인천지법 2015타경37407-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-16 · 경매접수
2. 15-07-17 · 경매개시결정
3. 15-09-30 · 배당요구종기
4. 16-03-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4620만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.60㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

462만 (최저가의 10%)

청구금액

8251만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

새오개로

건물 · 대지권

건물

36.60㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신현동 157-51

호

4층

당사자

채권자

동인천새마을금고

채무자

박선용

소유자

박선용

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "효성아파트" 북동측 인근(기호 "가") 및 인천<br /> 광역시 부평구 청천동 소재 "청천동무지개아파트" 남동측 인근(기호 "나")에 위치하<br /> 며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트단지 등이 혼재하며, 근거리에<br /> 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 수단<br /> 이용은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

■ 기호 "가"<br /> 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 마감<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 <br /> 창호: 새시창호 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 보통시 됨.<br /> <br /> ■ 기호 "나"<br /> 라멘조 슬래브지붕 4층 건으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 마감<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감<br /> 창호: 새시창호 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

■ 기호 "가"<br /> 한주타운 12동 2층 201호로서, 다세대주택으로 이용중임.<br /> ■ 기호 "나"<br /> 뉴월드그린빌라 에이동(현황표기"2동") 4층 402호로서, 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 "1" : 부정형에 유사한 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. <br /> <br /> 기호 "2" : 세장형에 유사한 평지로서, 다세대주택(2개동) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 "1" : 본건 서측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함. <br /><br /> 기호 "2" : 본건 남측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도<br /> 로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 "1" : 제2종일반주거지역, 도로(접함), 현상변경허가 대상구역(서구청문화관광<br /> 체육과(560-4343)로 문의)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획<br /> 법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법><br /> <br /> 기호 "2" : 준공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호 "나"의 귀 제시목록 및 공부상 표기는 뉴월드그린빌라 "에이동" 이나, 현<br /> 황 "2동"으로 표기되어 있으며, 도로명주소는 귀 제시목록 및 공부상 "안남로433번<br /> 길 46" 이나, 현황 "안남로433번길 46-1" 로 표기되어 다소 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.<br /> - 기 타 : 본건 기호 "2"지상에 외관상 유사한 다세대주택 2개동(현황 :2동, 6동<br /> 이 소재하나, 지층 면적을 기준으로 해당건물의 확인이 가능함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 새오개로 62, 12동 2층201호 (신현동,한주타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 안남로433번길 46, 에이동 4층402호 (청천동,뉴월드그린빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산1은 인천광역시 서구 새오개로 62, 12동 2층201호(신현동,한주타운)임 부동산2는 인천광역시 부평구 안남로433번길 46-1, 에이동 4층402호(청천동,뉴월드그린빌라)임

부동산표시목록

교부권자

마포세무서

교부권자

영등포세무서

교부권자

인천광역시부평구

교부권자

인천광역시서구

임차인

강○○

임차인

이○

임차인

진○○

채권자

동인천새마을금고

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-07 · 인천광역시 서구 새오개로 62, 12동 2층201호 (신현동,한주타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 129.48㎡ 2층 129.48㎡ 3층 129.48㎡ 4층 129.48㎡ 지층 45.72㎡(대피소) 철근콘크리트조 36.6㎡

주변

학군

• 315m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 433m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 455m · 신현중학교 · 중학교
• 511m · 신현고등학교 · 고등학교
• 547m · 신석초등학교 · 초등학교
• 578m · 신현고등학교 · 고등학교
• 579m · 신현여자중학교 · 중학교
• 664m · 가현중학교 · 중학교
• 755m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1253m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1263m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1414m · 인천석남초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 효성아파트 · 43, 591, 7
• 258m · 41번구종점 · 43, 591, 7
• 260m · 신현북초등학교 · 22, 80
• 282m · 연합의원 · 13, 22, 3-2, 43-1
• 291m · 실내게이트볼장(신현중학교) · 22, 584, 596, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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