인천지법 2015타경37841-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-17 · 경매접수
2. 15-07-20 · 경매개시결정
3. 15-09-25 · 배당요구종기
4. 15-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3710만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.58㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

371만 (최저가의 10%)

청구금액

5435만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

독정안길

건물 · 대지권

건물

32.58㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 454-477

호

3층

당사자

채권자

희망모아유동화전문유한회사

채무자

김영승

소유자

김영승

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용정초등학교" 남측 인근에 위치하며,주변일대는<br />다세대주택 및 연립주택, 주상용 부동산, 상업용 부동산 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통편의<br />는 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건물내 제1층 제102호로서,<br /> 사용승인 : 1992.01.16<br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅.<br /> 창 호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 각각 8미터, 4미터내외의 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 최고고도지구(4층 (GL+14m)이하), 제1종지구단위계획구역(수봉지구[도<br /> 시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31), 과밀억제<br /> 권역, 상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)) 임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 독정안길 13-5, 12동 1층102호 (용현동,설악파크빌라) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 용현동 용정초등학교 남측 인근에 위치한, 3층 다세대주택인 설악파크빌라 12동 1층102호로, 주택 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역으로, 제1종일반주거지역임. - 본건 주소지내 전입세대열람 내역에 등재된 최욱은 이사를 하여 현재는 거주하지 않는다고 소유자가 진술하고 있으나, 당사자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 등을 확인할 수 없었으므로 참고하시기 바람. - 본건 부동산 건물 외벽에 `설악 12`로 표식되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

최○

임차인

최○

채권자

희망모아유동화전문유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-26 · 인천광역시 남구 독정안길 13-5, 12동 1층102호 (용현동,설악파크빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕3층 다세대주택 1층 82.27㎡ 2층 82.27㎡ 3층 82.27㎡ 지하 82.27㎡ 철근콘크리트조 32.58㎡

주변

학군

• 138m · 용정초등학교 · 초등학교
• 555m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 708m · 인천남중학교 · 중학교
• 796m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 842m · 용일초등학교 · 초등학교
• 862m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 919m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 966m · 나빌레관 · 대학교
• 971m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1070m · 인하대학교 · 대학교
• 1082m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1109m · 도화초등학교 · 초등학교

버스

• 231m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 233m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 277m · 용현시장 · 28-1, 506
• 305m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 323m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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