인천지법 2015타경38240-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-21 · 경매접수
2. 15-07-22 · 경매개시결정
3. 15-10-06 · 배당요구종기
4. 16-02-19 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.25㎡ (19.4평)

건물면적

141.05㎡ (42.7평)

토지면적

64.25㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

2500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

고산후로

건물 · 대지권

건물

141.05㎡ (42.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

불로동 186-2 · 64.25㎡ (19.4평)

호

7층

당사자

채권자

고종한 외 3

채무자

평창산업개발 주식회사

소유자

송미순

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "목향초등학교" 북서측 인근에 위치하고,<br />인근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 7층 건내 701호(기호 1), 702호(기호 2), 703호(기호 3)<br />로서(사용승인:2012.12.5),<br /><br />외벽: 알루미늄 복합판넬, 돌붙임 등 마감.<br />창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 기호 1 및 2는 체력단련장, 기호 3은 사무소이며, 현황<br />공실상태인 것으로 조사되었으나, 폐문부재인 상황이므로 응찰시 유의요함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 엘리베이터 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지의 형상은 부정형에 해당하며, 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 북측 도로에 접함(지번약도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

불로동 186-2 <br />: 제3종일반주거지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 진입표면구역<항공법><br /><br />불로동 187-2<br />: 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 성장관리권역<수도권정비계<br />획법>, 진입표면구역<항공법><br /><br />불로동 189-5<br />: 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 성장관리권역<수도권정비계<br />획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>, <br />진입표면구역<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br /><br />첨부한 현장사진과 같이 내부의 천장 등의 마감이 완료되지 않은 상황이므로 경매<br />진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 불로동 186-2 더스타스퀘어빌딩 1동 7층701호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 불로동 186-2 더스타스퀘어빌딩 1동 7층702호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 불로동 186-2 더스타스퀘어빌딩 1동 7층703호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 1-3번 부동산은 호실표시는 되어 있지 않았고, 공실 및 문이 잠겨 있었으며 도면상 702호로 추정되는 호실은 유치권행사중이라는 표찰이 걸려 있었음(유치권자: 스타스퀘어, 트윈건설, 강원토건, 태산이엔지 연락처 010-8952-7287). 주변인들에게 탐문한 바, 현재 7층은 공실이라고 하나 702호로 추정되는 호실 외 나머지 호실은 문이 잠겨있어 확인할 수 없었음.

부동산표시목록

가처분권자

송○○

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

인천광역시계양구

교부권자

인천광역시서구

교부권자

인천광역시연수구

근저당권자

사당새마을금고

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

소유자

송○○

유치권자

김○○

유치권자

김○○(트윈건설)

유치권자

박○○(경은건설)

유치권자

주식회사강원토건

유치권자

주식회사유니콘종합건설(구:주식회사케이에스티종합건설)

유치권자

주식회사진보이엔지

유치권자

주식회사태산이엔지

채권자

고○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

장○○

채무자

평창산업개발 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-19 · 인천광역시 서구 불로동 186-2 더스타스퀘어빌딩 1동 7층702호 · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하1층 1098.17㎡ 지하2층 1034.46㎡ 1층 817.44㎡ 2층 727.34㎡ 3층 783.28㎡ 4층 783.28㎡ 5층 720.52㎡ 6층 720.52㎡ 7층 692.97㎡ 철근콘크리트구조 141.05㎡

주변

학군

• 349m · 목향초등학교 · 초등학교
• 490m · 인천불로중학교 · 중학교
• 581m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 763m · 감정중학교 · 중학교
• 1378m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 1445m · 김포중학교 · 중학교

버스

• 89m · E편한세상 · 1, 76, 991, 인천e음88
• 120m · E편한세상 · 1, 76, 991, 인천e음88
• 155m · 신명스카이뷰 · 92
• 172m · 월드아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88
• 185m · 신명스카이뷰 · 1, 60, 841

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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