인천지법 2015타경39915-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-31 · 경매접수
2. 15-08-17 · 경매개시결정
3. 15-11-06 · 배당요구종기
4. 16-02-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8410만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

127.02㎡ (38.4평)

제시외면적

없음

보증금

1841만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

학익소로61번길

건물 · 대지권

건물

127.02㎡ (38.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

학익동 48-2

당사자

채권자

주식회사보쉬렉스로스코리아 외 1

채무자

주식회사킴텍의 파산관재인 변호사 임성용 외 1

소유자

김규열 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "학익여자고등학교" 남동측 인근에 위치한 아파트로<br />서, 주위는 본건과 동유형의 대규모 아파트 단지 및 근린공원, 다세대주택 등 공동주택 <br />등이 혼재한 공동주택지대로 미추홀대로변으로 일부 생활편익시설 및 음식점 등이 소재하<br />며, 북측 근거리에 재래시장인 신기시장을 중심으로한 상업지대가 위치하고, 인근에 학익<br />여자고등학교, 인천인주초등학교, 인천연학초등학교 등 각급 교육시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 인근 미추홀대로변 및 학익소로61번길, 주승로52번길<br />로 노선버스정류장 및 마을버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 5층 503호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1990.11.17.)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />내벽 : 벽지 및 타일 마감 등<br />바닥 : 장판지깔지 등<br />창호 : 목재 및 하이새시2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호(방4, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기, 소화전시설 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 광평수 토지로 현황 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 부지 동측으로 미추홀대로, 북측 및 서측으로 학익소로61번길(약 16<br />미터 내외) 및 주승로52번길(약 18미터 내외)에, 남측으로 약 10미터 내외 도로에 각각 <br />접하며, 각 동까지 단지내 도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(학익동 48-2번지)<br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 도로(저촉), 정비구역(신기학익아파트지<br />구주택재건축구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화<br />구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07.))<학교보건법>, 상대정화구역(남부교육청평<br />생교육과-1927)<학교보건법>, 절대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07.))<학<br />교보건법> <br /><br />기호 2 토지(학익동 650-1)<br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 도로(저촉), 정비구역(신기학익아파트지<br />구주택재건축구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화<br />구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07.))<학교보건법>, 상대정화구역(남부교육청평<br />생교육과-1927)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 "학익동 48-2" 지상에 소재하나 귀 제시목록 및 등기사항전부증<br />명서 상 "학익동 48-2 및 650-1" 양지상 소재하여 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 실지조사 당시 소유자 거주중인 것으로 탐문되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 학익소로61번길 132, 24동 5층503호 (학익동,신동아아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 신동아 4차아파트임

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

제이비우리캐피탈주식회사

가압류권자

주식회사 케이티렌탈

가압류권자

효성캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

주식회사보쉬렉스로스코리아

근저당권자

주식회사한국씨티은행

배당요구권자

주식회사보쉬렉스로스코리아

배당요구권자

주식회사한국씨티은행

소유자

김○○

소유자

김규열의 파산관재인 변호사 권원현

소유자

김○○

채권자

주식회사보쉬렉스로스코리아

채권자

주식회사한국씨티은행

채무자

주식회사킴텍의 파산관재인 변호사 임성용

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-15 · 인천광역시 남구 학익소로61번길 132, 24동 5층503호 (학익동,신동아아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 1층 862.29㎡ 2층 820.68㎡ 3층 820.68㎡ 4층 820.68㎡ 5층 820.68㎡ 6층 820.68㎡ 7층 820.68㎡ 8층 820.68㎡ 9층 820.68㎡ 10층 820.68㎡ 11층 820.68㎡ 12층 820.68㎡ 13층 820.68㎡ 14층 820.68㎡ 15층 820.68㎡ 지층 989.41㎡ 철근콘크리트 127.02㎡

주변

학군

• 235m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 306m · 인주초등학교 · 초등학교
• 482m · 연학초등학교 · 초등학교
• 572m · 문학초등학교 · 초등학교
• 586m · 백학초등학교 · 초등학교
• 951m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1014m · 남인천중고등학교
• 1085m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 1117m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1160m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1223m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1278m · 제물포여자중학교 · 중학교

버스

• 92m · 신동아아파트4차 · 518, 520
• 100m · 신동아아파트5차 · 516, 518, 520
• 101m · 쌍용아파트 · 3001광명
• 102m · 쌍용아파트 · 3001광명
• 106m · 신동아아파트8차 · 518, 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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