인천지법 2015타경40045-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-31 · 경매접수
2. 15-08-03 · 경매개시결정
3. 15-10-22 · 배당요구종기
4. 17-01-18 · 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.56㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

5445만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

주승로

건물 · 대지권

건물

59.56㎡ (18.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

주안동 1688

호

5층

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

이상임

소유자

이상임

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동에 소재하며, "학익여자고등학교" 북측 인근에 위치하고,<br />주위는 아파트 단지 및 단독주택, 다세대주택, 학교 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이<br />용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 1층 일부로서<br />(집합건축물대장상 사용승인일자: 1980.06.24)<br /><br />외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등<br />창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 도시가스설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로가 개설되어 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1344-1번지: 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(저촉),정비구역(신기학익아파트지구<br />주택재건축구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화<br />구역(남부교육청평생교육과-1927)<학교보건법><br /><br />1344-69번지: 제3종일반주거지역, 아파트지구, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 소로3류(폭<br />8M미만)(저촉), 정비구역(신기학익아파트지구주택재건축구역)<도시 및 주거환경정비법><br />, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.<br />07))<학교보건법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927)<학교보건법>, 절대정화구<br />역(남부교육청평생교육과-1927)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 "주안동 1344-1번지,1344-69번지" 두필지 상에 소재하는것으로 등재되어<br />있으나, 토지대장상 "주안동 1344-1번지"는 일부가 분할되어 현재 "1344-1번지(6,009㎡)<br />"와 "1344-75번지(5㎡)"로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 본건 아파트는 재건축과 관련하여 다수의 세대가 공가인 상태이며, 본건 또한 수년간<br /> 공가 상태인 것으로 탐문조사 되었음. 본건 아파트의 재건축 진행여부 및 재건축 관련<br /> 제반 사항은 경매 참여시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주승로 51, 2동 1층105호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 지상 5층 우진아파트인 바, 재건축대상 아파트로 일부 주민은 이주하였다고 함. -폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

김○○

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-18 · 인천광역시 남구 주승로 51, 2동 1층105호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 357.42㎡ 2층 357.42㎡ 3층 357.42㎡ 4층 357.42㎡ 5층 357.42㎡ 지하실 186.41㎡ 깨스실 3.93㎡ 철근콩크리트조 59.56㎡

주변

학군

• 143m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 358m · 인주초등학교 · 초등학교
• 417m · 연학초등학교 · 초등학교
• 656m · 남부초등학교 · 초등학교
• 775m · 백학초등학교 · 초등학교
• 801m · 문학초등학교 · 초등학교
• 997m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1097m · 남인천중고등학교
• 1131m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1136m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1164m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1254m · 인하사대부속중고등학교

버스

• 71m · e편한세상주안에듀서밋아파트 · 515-1, 516
• 84m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명
• 156m · 학익여자고등학교 · 516
• 210m · 쌍용아파트 · 3001, 515-1, 516, 518
• 211m · 신동아아파트 · 516, 518, 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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