인천지법 2015타경40632-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-05 · 경매접수
2. 15-08-06 · 경매개시결정
3. 15-10-20 · 배당요구종기
4. 17-12-15 · 3차 매각기일 · 최저가 3822만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

370.56㎡ (112.1평)

제시외면적

없음

보증금

382만 (최저가의 10%)

청구금액

8247만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

주안동로25번길

건물 · 대지권

건물

370.56㎡ (112.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

주안동 89-2

호

3층

당사자

채권자

좌수영새마을금고 외 1

채무자

김미정 외 2

소유자

김미정 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(기호1) <br />인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장" 동측 인근에 위치하는 통칭 대하빌라 4층 402호로서 부근은 동유형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 은 보통시됨.<br /><br />(기호2)<br />인천광역시 남구 주안동 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하는 통칭 부광빌라 지하층 2호로서 부근은 동유형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(기호1)<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 402호로서<br /><br />외벽 : 드라이비트 마감.<br />내벽 : 벽지마감 등.<br />창호 : 샷시조 창호임.<br /><br /><br /><br /><br /><br />(기호2)<br />벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 지하층 2호로서<br /><br />외벽 : 적벽돌 붙임 마감.<br />내벽 : 벽지마감 등.<br />창호 : 샷시조 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 공동주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 가스설비 및 난방설비 등이 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

연계된 인접도로를 이용하여 출입함. <br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(기호1)<br />제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /> <br /><br />(기호2)<br />일반상업지역(2014-12-01), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br />(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상. <br /> <br /> - 기호 1은 평가의견 및 호별배치도 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 349-615 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동로25번길 7-5, 지하층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 본건 1번목록 부동산은 위 소재지번(남동구 구월남로 289번길 14-16)에 위치하고 있는 다세대주택인 대하빌라(외벽 표시) 4층 402호로, 빌라 주변은 다세대주택 등이 밀집해 있는 주거지역임. 나. 건축물현황도상 계단에서 볼 때 왼쪽에 있는 건물이 402호이고 오른쪽에 있는 건물이 401호로 되어 있으나, 실제현황은 계단에서 볼 때 오른쪽에 있는 세대출입문에 402호 표시가 되어 있고 왼쪽에 있는 출입문에 401호 표시가 되어 있어 공부와 실제현황이 일치하지 않음. 다. 출입문 표시 401호의 현거주인 양미선(소유자 정동식의 배우자)을 면대한 바, 401호에는 임차인은 없고 소유자 가족만 거주하고 있다고 함. 라. 본건 2번목록 부동산은 주안6동 소재 석암초등학교 남서쪽방향 인근에 위치하고 있는 부광빌라(외벽 표시) B02호로, 빌라주변은 단독주택, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임. 마. 목록상 2번목록 부동산은 지하층이나 현황은 1층 임(별첨 사진 참조).

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

재단법인신용보증재단중앙회

가압류권자

좌수영새마을금고

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사우리은행

기타

인천광역시남동구(건축과)

배당요구권자

삼성카드주식회사

배당요구권자

주식회사우리은행

점유자

김○○

점유자

양○○

점유자

정○○

채권자

좌수영새마을금고

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김은정의 파산관재인 변호사 정원철

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-12-15 · 인천광역시 남구 주안동로25번길 7-5, 지하층2호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 82.08㎡ 2층 82.08㎡ 3층 82.08㎡ 지하 82.08㎡ 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 부속건물 1.20㎡ 벽돌조 41.04㎡

주변

학군

• 183m · 석암초등학교 · 초등학교
• 930m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 931m · 경원초등학교 · 초등학교
• 937m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1020m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1149m · 성산효대학원대학교
• 1182m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1205m · 석정중학교 · 중학교
• 1209m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1218m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1222m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1242m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 267m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 273m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 323m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 359m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 367m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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