인천지법 2015타경40694-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-05 · 경매접수
2. 15-08-06 · 경매개시결정
3. 15-10-29 · 배당요구종기
4. 16-02-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6510만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

112.84㎡ (34.1평)

토지면적

202.00㎡ (61.1평)

제시외면적

5.10

보증금

1651만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8311만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

인주대로120번길

건물 · 대지권

건물

112.84㎡ (34.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

용현동 450-40

호

단층

당사자

채권자

용현신용협동조합

채무자

이광희

소유자

이정순

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현사거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는<br />단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택재개발 예정지역으로서<br />주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 완경사지이며 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-12-01),제3종일반주거지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,<br />정비구역(용현1주택재개발 정비구역.2009.12.14)<도시 및 주거환경정비법>,현상변경허가<br />대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화재보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2) 벽돌조슬래브 단층건으로서,<br />외벽 : 화강석 돌붙임 및 적벽돌 쌓기 마감.<br />내벽 : 벽지도배 마감 등.<br />창호 : 목재 창호 및 알루미늄 창호임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상.하수도설비, 급.배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도, 사진 용지 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전증명서상 건물면적과 건축물대장상 건물 면적은 의견 1-5와 같이 차이가 있으며, 건축물대장을 기준함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 용현동 450-40 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 인주대로120번길 15 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 목록 부동산(1)은 부동산(2)의 대지이며, 인근 주변은 단독주택 밀집지역임. - 본건 목록 부동산(2)는 용현동 용현사거리 동남쪽에 위치한 단층주택으로, 폐문부재로 현장에서 점유자 등 이해관계인을 일체 만나지 못하여 건물 내부구조와 점유 및 임대차관계 등을 확인할 수 없었으나, 거주자 이정순의 요양보호사에 의하면 소유자가 점유하고 있다고 진술하고 있으며, 대문 옆에 `이정순`명의의 문패가 부착되어 있으니 참고하시기 바람. - 인근에 물텀벙특색음식거리가 소재함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

덕한대부주식회사

소유자

이○○

채권자

용현신용협동조합

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-25 · 인천광역시 남구 용현동 450-40 · 대 202㎡
• 16-02-25 · 인천광역시 남구 인주대로120번길 15 · 벽돌조슬래브단층주택 84.60㎡ 지하 12.87㎡ 시멘블록조슬래브지붕단층부속 건물 10.27㎡ 제시외-창고 샷시조 샷시지붕 5.1㎡

주변

학군

• 457m · 나빌레관 · 대학교
• 556m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 733m · 인하대학교 · 대학교
• 751m · 용정초등학교 · 초등학교
• 825m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 860m · 용현초등학교 · 초등학교
• 911m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 923m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 946m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 962m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1014m · 인천남중학교 · 중학교
• 1026m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 97m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
• 119m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 36, 38, 45
• 188m · 용현고개.용현자이크레스트 · 13, 330, 38, 517, 519, 72
• 205m · 용현사거리 · 330, 36, 72
• 210m · 용현고개·용현자이크레스트 · 112, 512, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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