인천지법 2015타경40786-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-06 · 경매접수
2. 15-08-07 · 경매개시결정
3. 15-10-15 · 배당요구종기
4. 16-02-11 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9886만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

13128.00㎡ (3971.2평)

제시외면적

없음

보증금

4988만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3677만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

무의동 321-11

당사자

채권자

주식회사 예가람저축은행

채무자

노경숙

소유자

노경숙

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1,3: 본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 "씨사이드호텔" 남서측 인근에 위치하고 주위는 해안도로를 따라 농경지, 펜션 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.<br />기호4: 본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 "광명항" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 호룡산 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,3,4는 무의도내에 위치하고 있어 인천광역시 중구 잠진도에 소재하는 "잠진도선착장"에서 무의도행여객선을 이용하여 접근이 가능함.<br />기호1,3: 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 보통시됨.<br />기호4: 본건까지 차량의 접근이 어려워 교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.<br />기호3: 부정형 평지로서 기호1 부속토지로 이용중임.<br />기호4: 대체로 부정형 완경사지로서 자연림상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3: 북동측으로 2차선포장도로에 접함.<br />기호4: 맹지이나 산책로를 통하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.00m-107.00m(1/20경사)원추표면),도로(접함), 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.00m-107.00m,경사도1/20), 건축구조물허가시 인천국제공항공사 협의))<항공법>.<br />기호3: 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.00m-107.00m(1/20경사)원추표면),도로, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.00m-107.00m,경사도1/20), 건축구조물허가시 인천국제공항공사 협의))<항공법>.<br />기호4: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역(무의도도시자연공원구역), 도로(저촉), 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1: 위지상에 노경숙씨 소유로 조사되는 관정이 소재함.<br />기호4: 위지상에 분묘가 소재하는 것으로 탐문조사됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3: 공부상지목은 "임야"이나 현황 기호1의 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 기타(판넬)지붕 1층 건으로서,<br /> 외벽: 사이딩판넬붙임,<br /> 내벽: 페인트마감,<br /> 천장: 텍스마감,<br /> 바닥: 장판깔기,<br /> 창호: 칼라새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

부동산중개사무실 및 커피숍으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수시설, 전기시설, 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 용도는 일반음식점으로 기재되어 있으나 현황은 커피숍 및 부동산중개사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 무의동 293-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 무의동 293-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 무의동 293-2 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 중구 무의동 산321-11 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 목록2. 부동산은 무의도 큰무리선착장 동측 인근에 위치한, `무의스토리`라는 상호로 된 카페 음식점이며, 닫혀진 유리문으로 내부를 살펴본 바, 음식점 시설들이 그대로 놓여 있는 것으로 보아 최근까지 영업을 했던 것으로 추정되나, 현장에서 이해관계인을 만날 수 없어 구체적인 점유 및 임대차관계 등을 알 수 없었으니 참고하시기 바람. - 본건 목록 3.은 무의도 광명항 서쪽 인근에 위치한 `임야`로, 호룡곡산 등산로(광명항 쪽에서 출발) 우측에 소재함.

부동산표시목록

압류권자

인천광역시중구

지상권자

주식회사예가람저축은행

채권자

주식회사 예가람저축은행

채무자겸소유자

노○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-11 · 인천광역시 중구 무의동 산321-11 · 임야 13128㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 346m · 광명항 · 무의1, 영종6
• 376m · 광명항 · 영종6
• 399m · 사시미재 · 무의1, 영종6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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