인천지법 2015타경41116-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-07 · 경매접수
2. 15-08-10 · 경매개시결정
3. 15-10-23 · 배당요구종기
4. 17-05-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9461만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

949.39㎡ (287.2평)

토지면적

324.90㎡ (98.3평)

제시외면적

21.70

보증금

6946만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6891만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

매소홀로488번길

건물 · 대지권

건물

949.39㎡ (287.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

학익동 664-5

호

4층

당사자

채권자

에이피제4비유동화전문유한회사(양도전:주식회사우리은행) 외 1

채무자

정혜승

소유자

김정애 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 인천광역시 남구 학익동 소재 "백학초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위로는<br /> 후면 주택 및 상가지대로서, 동류형의 주상용건물, 단독주택, 다가구주택, 다세대주<br /> 택 및 근린생활시설 등이 소재하고, 근거리에 공공시설 등이 소재하여 제반 입지 여<br /> 건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하며, 대중교통편은 버스로서 정류장까지 도보로 약 2-3분<br /> 정도 소요되어 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화<br /> 구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미 상.<br /> -기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서,<br /> 외벽: 돌붙임 마감 등<br /> 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 및 일부 타일 마감 등<br /> 창호: 하이새시 및 알미늄새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 근린생활시설<br /> 2층: 주택<br /> 3층: 주택<br /> 4층: 주택<br /> 5층: 근린생활시설로 이용중임.<br /> (후첨 “건물이용상태 및 임대내역”참조.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상ㆍ하수도 및 위생설비 등이 되어 있으며, 주택부분은 도시가스보일러에 의한 개별<br /> 난방시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 2층은 근린생활시설이나, 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미 상.<br /> -기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 학익동 664-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 매소홀로488번길 6-7 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 16명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 근린생활시설 및 주택임. 주택 입구에는 `이레타운`으로 표식되어 있음 -본건 지하층은 `이레유도스쿨`로, 1층은 `우리일렉트로닉스(완구조립), 2층은 `이레피아노` 및 원룸으로, 3층, 4층은 원룸으로 이용되고 있음. -폐문부재로 이해관계인들을 만날수 없어 임차인 안내문을 각 현관문 틈에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천세무서

근저당권자

문○○

소유자

김○○

소유자

김정애의 파산관재인 변호사 우승하

압류권자

국민건강보험공단

임차인

강○○

임차인

곽○○

임차인

김○○

임차인

김○○(우리일렉트로닉스)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

이레피아노 교습소

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

전○○

임차인

정○○

임차인

황○○

전세권자

정○○

채권자

에이피제4비유동화전문유한회사(양도전:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-04 · 인천광역시 남구 학익동 664-5 · 대 324.9㎡
• 17-05-04 · 인천광역시 남구 매소홀로488번길 6-7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활 시설 및 주택 1 층 185.28㎡ 2 층 185.71㎡ 3 층 185.71㎡ 4 층 185.71㎡ 지층 185.28㎡ 제시외-보일러실 판넬조 0.7㎡ -계단실 및 창고 철근콘크리트조 21㎡

주변

학군

• 356m · 백학초등학교 · 초등학교
• 414m · 인주초등학교 · 초등학교
• 510m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 593m · 문학초등학교 · 초등학교
• 604m · 연학초등학교 · 초등학교
• 858m · 남인천중고등학교
• 994m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 1089m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1275m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1331m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1465m · 인하사대부속중고등학교
• 1479m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 영남아파트 · 4, 5
• 141m · 신동아3차아파트 · 3001광명
• 142m · 신동아아파트3차·6차 · 518, 520
• 171m · 신동아3차아파트 · 3001광명, 9200인천
• 193m · 신동아아파트3차·6차 · 518, 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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