인천지법 2015타경41543-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-11 · 경매접수
2. 15-08-12 · 경매개시결정
3. 15-10-22 · 배당요구종기
4. 17-03-06 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 3817만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

386.37㎡ (116.9평)

토지면적

2367.20㎡ (716.1평)

제시외면적

없음

보증금

9381만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 4723만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

백운로527번길

건물 · 대지권

건물

386.37㎡ (116.9평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

운북동 789-134

호

단층

당사자

채권자

권성수(양도인:농업협동조합자산관리회사) 외 1

채무자

민성기

소유자

민성기 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "인천국제공항고속도로 공항입구IC" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 전, 답, 임야 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)사다리형, 기호(2),(5)장방형, 기호(4)삼각형 평지로서, 근린생활시설부지임.<br />기호(3),(6) 부정형 평지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(3),(6) 도로이며, 기호(1),(2),(4),(5) 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(6)생산녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(원추<br />표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20), 건축구조물 허가 시 인천국제<br />공항공사 협의))<항공법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(6)은 지목은 "답"이나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(7),(10) 경량철골구조 기타지붕 단층<br />외벽: 판넬 및 사이딩 등 마감<br />창호: 샷시 창호임.<br />(건축물대장상 사용승인일:2013.03.25) <br /><br />기호(8) 일반철골구조 기타지붕 단층<br />외벽: 판넬 및 사이딩 등 마감<br />창호: 샷시 창호임.<br />(건축물대장상 사용승인일:2013.03.25) <br /><br />기호(9) 경량철골구조 기타지붕 단층<br />외벽: 판넬 및 사이딩 등 마감<br />창호: 샷시 창호임.<br />(건축물대장상 사용승인일:2013.05.14)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 용도는 기호(7),(9)소매점(제1종근린생활시설), 기호(8),(10)일반음식점(제2종근린생활시설)이며, 현황 창고 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(1)지상 인접지와의 경계부분에 "목조 견사"가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 건물 유리파손 및 건물 천정 누수흔적 등 건물손상부분이 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운북동 789-132 · 토지
• 목록 10 · 인천광역시 중구 운북동 789-278 운북동근린생활시설 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운북동 789-134 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운북동 789-272 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 중구 운북동 789-273 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 중구 운북동 789-278 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 중구 운북동 789-292 · 토지 · 답
• 목록 7 · 인천광역시 중구 운북동 789-132 운북동근린생활시설 · 건물
• 목록 8 · 인천광역시 중구 운북동 789-134 운북동근린생활시설 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 중구 운북동 789-273 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산 목록 1.2.4.5.는 목록 7.8.9.10.의 각 대지이며, 목록 3.은 현재 진입도로로, 목록 6.은 공부상 `답`이나 현황은 `도로`로 각 이용되고 있으며, 인근 주변은 생산녹지지역임. - 본건 목록 7.8.9.10.은 제1종 및 제2종 근린생활시설로, 내부는 산업용 폐자재가 널려 있으며 공실로 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 쥬노에프엔씨

공유자

김○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

전○○

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

인천광역시중구

근저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

배당요구권자

주식회사 쥬노에프엔씨

소유자

민○○

소유자

이○○

압류권자

인천광역시중구

지상권자

중구농업협동조합

채권자

권○○(양도인:농업협동조합자산관리회사)

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

민○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-06 · 인천광역시 중구 운북동 789-134 · 대 938㎡
• 17-03-06 · 인천광역시 중구 운북동 789-272 · 도로 655㎡ (공유자 6550분의3102 민성기 지분 전부)
• 17-03-06 · 인천광역시 중구 운북동 789-273 · 대 396㎡
• 17-03-06 · 인천광역시 중구 운북동 789-278 · 대 661㎡
• 17-03-06 · 인천광역시 중구 운북동 789-292 · 답 62㎡
• 17-03-06 · 인천광역시 중구 운북동 789-134 운북동근린생활시설 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종 근린생활시설 1층 181.17 ㎡
• 17-03-06 · 인천광역시 중구 운북동 789-273 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 74.52 ㎡
• 17-03-06 · 인천광역시 중구 운북동 789-278 운북동근린생활시설 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 130.68 ㎡

주변

학군

• 710m · 관세국경인재개발원 탐지견훈련센터 · 대학교
• 940m · 인천해양경찰학교 · 대학교

버스

• 327m · 영종버스공영차고지 · 203, 206, 2201, 221, 223, 인천e음16
• 358m · 영종버스공영차고지 · 203, 206, 2201, 221, 인천e음16
• 372m · 영종아레나 · 204, 205, 206, 2201, 221, 223
• 377m · 고염나무골 · 206, 영종1, 영종9
• 403m · 영종아레나 · 204, 205, 206, 2201, 221, 223

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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