인천지법 2015타경41796-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-12 · 경매접수
2. 15-08-13 · 경매개시결정
3. 15-10-21 · 배당요구종기
4. 16-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.80㎡ (4.8평)

건물면적

40.62㎡ (12.3평)

토지면적

15.80㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

8335만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제

도로명주소

율목로

건물 · 대지권

건물

40.62㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

율목동 249-38 · 15.80㎡ (4.8평)

당사자

채권자

대신새마을금고

채무자

하미혜 외 1

소유자

하미혜 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 가<br /> 인천광역시 남구 용현동 소재 “인하대학교” 북측 인근에 위치하고, 본건 인근<br /> 으로는 노후화된 주택지대로서, 동류형의 다세대주택, 단독주택, 학교 및 점포<br /> 등이 소재하는 바, 제반 여건은 보통시됨.<br /> 기호 나<br /> 인천광역시 중구 율목동 소재 “정보산업고등학교”남서측 인근에 위치하고, 인근<br /> 으로는 노후화된 주택지대로서, 동류형의 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 대형<br /> 마트 등이 소재하는 바, 제반여건은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 가<br /> 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적<br /> 인 대중교통사정은 보통임.<br /> 기호 나<br /> 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 <br /> "동인천역", "도원역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 가: 벽돌조 슬래브위기와지붕 3층 중 2층 201호로서,<br /> 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등<br /> 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등<br /> 창호 : 새시창호 등으로 마감하였으며,<br /> 구조 및 관리상태는 보통임.<br /> <br /> 기호 나: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 202호로서,<br /> 외벽 : 타일붙임 마감 등<br /> 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등<br /> 창호 : 새시창호 등으로 마감하였으며,<br /> 구조 및 관리상태는 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가: (통칭:예건빌라) 비동 2층 201호로서, 다세대주택으로 이용중임.<br /> 기호 나: (통칭:영빈빌라) 2층 202호로서, 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 가, 나<br /> 위생 및 급배수 설비 등이 되어있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설인<br /> 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 가: 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br /> 기호 나: 3필일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용주임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 가: 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 동측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로<br /> 에 각각 접함.<br /> 기호 나: 남측으로 노폭 약 7-8미터 내외의 포장도로에 접함.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

용현동 158-1 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역<도시 및 주거<br /> 환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>,절대정화<br /> 구역<학교보건법>.<br /> 율목동 249-38 : 제2종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br /> 특별관리해역<해양환경관리법>.<br /> 율목동 249-39: 제2종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br /> 상대정화구역<학교보건법>, 특별관리해역<해양환경관리법>.<br /> 율목동 249-43: 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역<<br /> 해양환경관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미 상.<br /> - 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 비룡길23번길 42-55, 비동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 중구 율목동 249-38 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 목록1. 부동산은 용현동 비룡쉼터 동측 인근에 위치한, 3층 다세대주택인 예건빌라 비동 2층 201호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역으로, 제2종일반주거지역임. - 본건 부동산 건물 외벽에 `예건 B`로 표식되어 있음. - 본건 목록2. 부동산은 율목동 율목공원 남측 인근에 위치한, 4층 다세대주택인 영빈빌라(율목로 18-2) 2층 202호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역으로 제2종일반주거지역임. - 본건 부동산 건물 외벽에 `영빈`으로 표식되어 있음. - 인근에 율목도서관이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사국민행복기금

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시부평구

기타

하○○

배당요구권자

주식회사 국민행복기금

압류권자

국민건강보험공단

임차인

이○○

임차인

전○○

채권자

대신새마을금고

채무자겸소유자

하○○

채무자겸소유자

하○○(개명전:하미혜)

임차인현황

매각공고

• 16-05-20 · 인천광역시 중구 율목동 249-38 2층202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 83.66㎡(2세대) 2층 83.66㎡(2세대) 3층 83.66㎡(2세대) 4층 83.66㎡(2세대) 지층 93.86㎡(2세대) 철근콘크리트조 40.62㎡

주변

학군

• 313m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 340m · 인천반도체고등학교
• 397m · 송도중학교 · 중학교
• 441m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 527m · 인천여자상업고둥학교
• 545m · 신광초등학교 · 초등학교
• 576m · 광성고등학교 · 고등학교
• 612m · 창영초등학교 · 초등학교
• 616m · 영화초등학교 · 초등학교
• 653m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 679m · 송림초등학교 · 초등학교
• 727m · 인천산업정보학교

버스

• 172m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 179m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 동인천행
• 190m · 율목동행정복지센터 · 인천e음11, 인천e음12
• 219m · 보건환경연구원 · 517, 519, 521
• 247m · 율목오거리 · 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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