인천지법 2015타경42270-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-18 · 경매접수
2. 15-08-19 · 경매개시결정
3. 15-10-26 · 배당요구종기
4. 16-06-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2646만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.72㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

264만 (최저가의 10%)

청구금액

4063만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

경인로268번길

건물 · 대지권

건물

30.72㎡ (9.3평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

도화동 518-5

당사자

채권자

장수농업협동조합

채무자

박태현

소유자

박태현

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "도화초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 다세대주택, 단독주택, 종교시설 및 공원(수봉공원) 등으로 형성되어 있는<br />주거지대로서, 북동측 인근의 "경인로"변에 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 출입은 가능하나 다소 불편한 편이며, 북동측 인근의 "경인로"변에<br />버스정류장이 소재하고 북측 근거리에 경인전철 "도화역"이 위치하는 등 제반 대중교통<br />사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 1층 101호로서,<br />외 벽 : 적벽돌쌓기 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 알미늄샷시 및 하이샷시 창호 등임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1990년 5월 7일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[(통칭 "수봉빌라 2동") 1층 101호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지에 조성된 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 "경인로268번길"과 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 최고고도지구(4층(GL+14m)이하), 제1종지구단위계획구역(수봉지구[도시관리<br />계획(지구단위계획)결정(변경)]), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 공부상 "101호"로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 출입문에는<br />"201호"로 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건에 대한 임대차관계는 이해관계인의 부재로 인하여 미상임.<br /><br />나. 집합건축물대장상 소유자현황은 前소유자였던 "김병애"로 등재되어 있으나, 이는<br /> 소유자 변경사항의 미정리가 원인인 것으로 추정되오니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 경인로268번길 51-7, 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

-본건의 현황은 201호임. -본건 현황조사차 현장에 임한 바, 지하101호는 거주자가 없이 내부수리중에 있었음. -본건 1층 201호는 폐문부재중이어서 임차인 안내문에 연락처를 남기고 전화연락해줄 것을 요청한 바, 주민등록에 101호로 등재된 임차인으로부터 연락이 와서 본인이 거주자라고 주장함.(010-8234-4888)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

부천세무서

교부권자

부천시원미구

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천세무서

임차인

김○○

임차인

서○○

채권자

장수농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-13 · 인천광역시 남구 경인로268번길 51-7, 1층101호 · 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 2 층 다세대주택 1층 106.745㎡ 2층 106.745㎡ 지층 113.72㎡ 벽돌조 30.715㎡

주변

학군

• 316m · 도화초등학교 · 초등학교
• 524m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 808m · 주안초등학교 · 초등학교
• 898m · 대화초등학교 · 초등학교
• 980m · 용일초등학교 · 초등학교
• 989m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1164m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1240m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1262m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1314m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1361m · 인천남중학교 · 중학교
• 1369m · 한길야간고등학교 · 고등학교

버스

• 175m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31
• 277m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 322m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 348m · 수봉마을쉼터 · 512, 인천e음31
• 357m · 롯데월드타워 · 22, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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