인천지법 2015타경42348-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-18 · 경매접수
2. 15-08-19 · 경매개시결정
3. 15-11-04 · 배당요구종기
4. 16-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

89.30㎡ (27.0평)

토지면적

32.38㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

2911만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

연안부두로

건물 · 대지권

건물

89.30㎡ (27.0평) · 철근콩크리트조 · 잡종지

대지권

항동7가 60

호

3층

당사자

채권자

세종에프앤아이주식회사(양도전:인천수산업협동조합) 외 1

채무자

황경민

소유자

황경민

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "인천항연안여객터미널" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 상업용건물, 숙박시설, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 <br />3층 300호로서, <br />외벽:수성페인팅 및 시멘트미장마감<br />창호:PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

종전 사무실로 이용하였으나 현재 폐문상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 해양센타 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,준공업지역,방화지구,일반미관지구,지구단위계획구역(항동1-2구역),<br />광로3류(폭40M-50M)(접함),도로(접함),항만(저촉),과밀억제권역,무역항(2013-12-31)<br />(인천항),특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 항동7가 60 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 항동7가 60 3층300호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 항동 친수공간공원삼거리 인근에 위치한, 3층 해양센터(연안부두로 16) 3층300호로, 해양센터 인근 주변은 모텔,여관 및 수산 횟집상가 등이 밀집한 일반상업지역임. - 본건 매각물 부동산은 폐문부재로 현장에서 아무런 이해관계인을 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 현황 등을 확인할 수 없었으나, 해양센터 관리운영조합사무소 관계자(883-5549)와의 전화통화에 의하면, 본건 매각물 부동산은 사무실로 사용하였으나 1년여 전부터 폐업을 하였는지 공실로 있다고 진술하고 있으니 참고하시기 바람. - 본건 매각물 부동산 출입문에 황경민(태원건설산업 대표) 및 태원건설 명의의 수도전정수(수도요금이 체납되어 물을 잠금)장이 부착되어 있음.(별첨 사진 참조) - 본건 해양센터 3층 사무실 전부 건물번호표지가 없으며, 본건 부동산은 출입문 옆 우편함에 매직으로 `300호`로 표시하고 있음.(별첨 사진 참조) - 본건 부동산 우편함에 수신인 태원건설산업(주), 황경민 명의의 우편물 발견됨. - 본건 주소지내 세대주가 존재하지 않는다는 전입세대열람내역서 첨부. - 본건 주소지내 열람.제공대상자 없다는 등록사항 등의 열람.제공 요청서 사본 첨부. - 인근에 연안파출소가 소재함.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시중구

근저당권부질권자

경기남부수산업협동조합

근저당권부질권자

이○○

채권자

세종에프앤아이주식회사(양도전:인천수산업협동조합)

채권자

인천수산업협동조합

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-12 · 인천광역시 중구 항동7가 60 · 잡종지 10908.9㎡ (갑구 101번 공유자 11077.4분의 32.88 황경민 지분 전부)
• 16-10-12 · 인천광역시 중구 항동7가 60 3층300호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 해양센타 1층 2904.49㎡ 2층 2628.49㎡ 3층 2628.49㎡ 옥탑 56㎡ 지하 420.07㎡ 철근콘크리트조 89.3㎡

주변

학군

• 526m · 인천연안초등학교 · 초등학교
• 529m · 연안초등학교 · 초등학교
• 1356m · 인천해사고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 인천종합수산물센터 · 12, 23
• 155m · 연안여객터미널입구 · 14, 24, 36
• 156m · 수협(인천해양센터) · 12, 23
• 164m · 라이프쇼핑앞 · 12, 14, 23, 24, 36
• 233m · 인천수산물센터 · 12, 14, 23, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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