인천지법 2015타경42423-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-18 · 경매접수
2. 15-09-11 · 경매개시결정
3. 15-11-30 · 배당요구종기
4. 16-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

70.23㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1160만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

주안중로50번길

건물 · 대지권

건물

70.23㎡ (21.2평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

주안동 75-4

호

6층

당사자

채권자

서혜정

채무자

최정화

소유자

최정화

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "석암초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 <br />단독주택 및 다세대주택,아파트 등 공동주택이 혼재하는 일반주택지대로서, 인근에 각종<br />근린생활시설 등이 소재하고 있어 주거지로서의 제반 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 주안역이 소재하는 <br />바, 제반 대중교통의 편의성은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 101호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 돌붙임 마감등,<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감,<br /> 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서, 근린생활시설 및 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-12-01), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(<br />남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>, 절대정화구역(남부교육청평생<br />교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 건물의 용도가 소매점으로 등재되어 있으나, 현황은 주택으로 이용 <br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안중로50번길 44-13, 에이동 1층101호 (주안동,은성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 지상 6층 공동주택 및 근린생활시설임. 주택 외벽에는 `은성 A동`으로 표식되어 있음 -폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인 안내문을 현관문 틈에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

덕진새마을금고

임차인

강○○

임차인

안○○

채권자

서○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-19 · 인천광역시 남구 주안중로50번길 44-13, 에이동 1층101호 (주안동,은성아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 1층 78.03㎡ (소매점,계단실) 2층 129.10㎡ (아파트) 3층 129.10㎡ (아파트) 4층 129.10㎡ (아파트) 5층 106.71㎡ (아파트) 6층 106.71㎡ (아파트) 철근콘크리트조 70.23㎡

주변

학군

• 130m · 석암초등학교 · 초등학교
• 763m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 887m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 916m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1032m · 성산효대학원대학교
• 1037m · 석정중학교 · 중학교
• 1060m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1080m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1105m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1120m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1290m · 인천주원초등학교
• 1346m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 124m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 170m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 357m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 357m · 주안역 · 82
• 370m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다