인천지법 2015타경43013-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-20 · 경매접수
2. 15-08-21 · 경매개시결정
3. 15-10-30 · 배당요구종기
4. 16-11-14 · 1차 매각기일 · 최저가 4653만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

165.00㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4786만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

중산동 256-8

당사자

채권자

인천도시공사

채무자

유경선

소유자

유경선

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) - 기호(3)은 인천광역시 중구 덕교동에 소재하고 있는 "순지동마을" 서측 근거리<br />에 위치하며 주위는 농경지 등으로 이루어진 마을주변 농경지대이고, 기호(4)는 인천광역<br />시 중구 중산동에 소재하고 있는 "소당골마을" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및<br />농경지 등으로 이루어진 마을주변 농경지대로서, 공히 제반 주위환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) - 기호(3) : 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있으<br />나, 운행노선수 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편한 편임.<br /><br />기호(4) : 본건 주변까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있지 않아<br />대중교통상황은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접필지와 등고평탄하며 현황 도로로 이용중임.<br />기호(2) : 인접필지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서 현황 휴경지임.<br />기호(3) : 인접필지와는 등고평탄하나 인접도로인 기호(1)과는 다소 저지인 부정형의 토<br /> 지로서 만조시에 바닷물이 차는 포락지임.<br />기호(4) : 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 휴경지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) : 동측으로 기호(1)인 현황 도로에 접함.<br />기호(3) : 지적도상 서측으로 기호(1)인 현황 도로에 접함.<br />기호(4) : 세로(불)임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - 기호(3) : 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표<br />면), 과밀억제권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수<br />평표면(공항고도높이제한(해발52.0m), 건축물, 구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의필<br />요))<항공법>.<br /><br />기호(4) : 생산녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(2013-11-04)(저촉), 과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 기호(3) 토지는 만조시에 바닷물이 차는 포락지임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 덕교동 760-2 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 인천광역시 중구 덕교동 760-3 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 중구 덕교동 760-4 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 중산동 256-8 · 토지 · 답
• 목록 5 · 인천광역시 중구 중산동 256-24 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산 목록1.2.3.은 덕교동 덕교삼거리 남동측 인근에 위치한 토지로, 목록1.은 공부상 `도로`로 현황은 해안도로로 이용되고 있으며, 목록2.는 공부상 `전`이나, 현황은 잡종지 형태로 잡초가 무성한 상태이며, 목록3.은 공부상 `전`이나, 현황은 기존도로를 확장하여 현재 도로로 사용하고 있는 것으로 추정되나, 상세한 것은 전문가의 감정이 필요한 것으로 판단됨. - 본건 매각 부동산4.는 중산동 석화산 동측 인근에 위치한 토지로, 공부상 `답`이나 밭으로 이용중임. - 본건 각 부동산의 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등 지적경계 확인은 별도 전문가의 측량결과에 의하여 구체적으로 밝혀질수 있을 것으로 판단됨.

부동산표시목록

가압류권자

인천광역시도시개발공사

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

천○○

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

신서해신용협동조합

지상권자

신서해신용협동조합

채권자

인천도시공사

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-14 · 인천광역시 중구 중산동 256-8 · 답 144㎡
• 16-11-14 · 인천광역시 중구 중산동 256-24 · 답 21㎡

주변

학군

• 634m · 학교(예정)
• 1137m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1157m · 인천중산중학교 · 중학교
• 1183m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1380m · 인천중산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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