인천지법 2015타경43167-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-21 · 경매접수
2. 15-08-24 · 경매개시결정
3. 15-11-04 · 배당요구종기
4. 16-05-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

107.72㎡ (32.6평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

검암로10번길

건물 · 대지권

건물

107.72㎡ (32.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

검암동 535-1

호

2층

당사자

채권자

이준일

채무자

정정채

소유자

정정채

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교<br />통 이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층건 내 2층 일부(3개호)로서<br />외벽: 드라이비트마감 등<br />내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등<br />창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사 당시 본건 기호1(202호), 기호2(203호), 기호3(204호) 및 복도(공용부분) 일부<br />를 함께 ‘교회’로 이용중(벽체구분이 없는 것으로 탐문조사됨)인 것으로 조사됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도 설비 및 위생설비 등이 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지를 "아파트 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로가 단지 외곽 공도와 연계되어 있으며, 본건이 속한 건물의 북동측으<br />로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(20%이하)용적률(250%이하)층수(19층<br />이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 도로(접합,현상변경허가 대상구역(서구청<br />문화관광체육과 문의 560-4343)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대<br />정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

현장조사 당시 본건 기호1(202호), 기호2(203호), 기호3(204호) 및 복도(공용부분) 일부<br />를 함께 ‘교회’로 이용중(벽체구분이 없는 것으로 탐문조사됨)이며, 복도 해당부분 사<br />용을 위한 당사자 간의 합의 및 계약 여부 등은 확인할 수 없었으므로 경매 진행 및 입<br />찰시 이점 유의하시기 바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암로10번길 54, 상가동 2층202호 (검암동,검암2차신명스카이뷰) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 검암로10번길 54, 상가동 2층203호 (검암동,검암2차신명스카이뷰) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 검암로10번길 54, 상가동 2층204호 (검암동,검암2차신명스카이뷰) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산1은 인천광역시 서구 검암로10번길 54, 상가동 2층203호(검암동,검암2차신명스카이뷰)임 부동산2는 인천광역시 서구 검암로10번길 54, 상가동 2층203호(검암동,검암2차신명스카이뷰)임 부동산3은 인천광역시 서구 검암로10번길 54, 상가동 2층203호(검암동,검암2차신명스카이뷰)임 폐문부재로 내부를 확인할 수 없으나 소유자와의 통화와, 외부에서 볼때 부동산1,2,3을 통합하여 현재 교회로 사용중 임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단영등포남부지사

교부권자

서울영등포구

교부권자

인천광역시서구

압류권자

인천광역시서구

임차인

이○○

전세권자

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-12 · 인천광역시 서구 검암로10번길 54, 상가동 2층202호 (검암동,검암2차신명스카이뷰) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕2층 근린생활시설 1층 252.300㎡ 2층 252.300㎡ 33.60㎡
• 16-04-12 · 인천광역시 서구 검암로10번길 54, 상가동 2층203호 (검암동,검암2차신명스카이뷰) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕2층 근린생활시설 1층 252.300㎡ 2층 252.300㎡ 41.36㎡
• 16-04-12 · 인천광역시 서구 검암로10번길 54, 상가동 2층204호 (검암동,검암2차신명스카이뷰) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕2층 근린생활시설 1층 252.300㎡ 2층 252.300㎡ 32.76㎡

주변

학군

• 210m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 654m · 검암중학교 · 중학교
• 669m · 검암중학교 · 중학교
• 698m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 702m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 954m · 간재울중학교 · 중학교
• 1091m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1193m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1380m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 259m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 300m · 풍림1차아파트 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 327m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 459m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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