인천지법 2015타경43181-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-21 · 경매접수
2. 15-09-01 · 경매개시결정
3. 15-11-12 · 배당요구종기
4. 16-02-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.77㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8400만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

한나루로341번길

건물 · 대지권

건물

59.77㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

학익동 702-2

호

22층

당사자

채권자

주식회사 위드에셋자산관리대부

채무자

최재실

소유자

최재실

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 학산초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 <br />아파트단지와 근린생활시설 및 다세대주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위<br />환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물사용승인일자는 1996.11.14인<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건내 5층 508호로서<br />외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 등<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임마감 등<br />창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도 시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비 등이 되어 있으며, 공용의 <br />승강기설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 부지의 동측 및 서측으로 차량출입이 가능한 출입로가 외부<br />도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역<학교보건법>임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 한나루로341번길 16-21, 102동 5층508호 (학익동,원흥아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 고층아파트임 -폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 임차인 안내문을 현관문 틈에 끼워넣고 촬영함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권부질권자

정○○

임차인

최○○

전세권자

주식회사위드에셋자산관리대부

채권자

주식회사 위드에셋자산관리대부

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-12 · 인천광역시 남구 한나루로341번길 16-21, 102동 5층508호 (학익동,원흥아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 공동주택 1층 752.95㎡ 2층 752.95㎡ 3층 752.95㎡ 4층 752.95㎡ 5층 734.05㎡ 6층 734.05㎡ 7층 734.05㎡ 8층 734.05㎡ 9층 734.05㎡ 10층 734.05㎡ 11층 734.05㎡ 12층 734.05㎡ 13층 734.05㎡ 14층 734.05㎡ 15층 734.05㎡ 16층 734.05㎡ 17층 734.05㎡ 18층 734.05㎡ 19층 734.05㎡ 20층 734.05㎡ 21층 734.05㎡ 22층 734.05㎡ 지하층 735.45㎡ 철근콘크리트조 59.77㎡

주변

학군

• 175m · 학산초등학교 · 초등학교
• 328m · 학익고등학교 · 고등학교
• 408m · 인주중학교 · 중학교
• 559m · 남인천중고등학교
• 838m · 학익초등학교 · 초등학교
• 863m · 인하사대부속중고등학교
• 1053m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1066m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1147m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 1159m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1221m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1256m · 인주초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 학익.원흥아파트 · 520
• 91m · 학익풍림아파트 · 520
• 156m · 종점(병무청) · 518
• 241m · 학산사거리 · 518, 520
• 250m · 학산사거리 · 518, 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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