인천지법 2015타경43617-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-25 · 경매접수
2. 15-08-26 · 경매개시결정
3. 15-11-02 · 배당요구종기
4. 16-02-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.98㎡ (5.7평)

건물면적

74.98㎡ (22.7평)

토지면적

18.98㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1155만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

옻우물로34번길

건물 · 대지권

건물

74.98㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석남동 498-1 · 18.98㎡ (5.7평)

호

9층

당사자

채권자

강동농업협동조합

채무자

양경호

소유자

양경호

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남체육공원" 남측 인근에 위치한 오피스텔 및 아<br />파트 내 주거용 오피스텔로서, 주위는 소규모 아파트 및 다세대주택, 일부 단독주택 등과 <br />신축 중인 도시형 생활주택 등의 공동주택 및 모텔 등 숙박시설, 주상복합용 건물 등이 <br />혼재한 주택 및 상가지대로 본건 북동측 인근에 서구노인복지관이 소재하며, 남서측 인근<br />석남1고가교입구교차로변으로 은행, 의원, 음식점, 편의점 등이 소재한 상업지대가 위치<br />하고 있으며, 인근 및 근거리에 인천석남초등학교, 인천가좌여자중학교, 인천천마초등학<br />교, 경인여자고등학교, 가정고등학교, 인천가석초등학교, 인천신현초등학교 등의 각급 교<br />육시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 인근 서측 인근 가정로 및 남측 인근 길주로변으로 노<br />선버스정류장이 소재하며, 남동측 인근에 인천지하철 2호선이 공사중에 있어 대중교통상<br />황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 2층 204호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2012.01.04.)<br /><br />외벽 : 일부 화강석붙임 및 미장스톤 마감 등<br />창호 : 하이새시2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기, 소화전, 지하주차<br />장 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북에서 남으로 다소 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로 현황 오피스텔 <br />및 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 북측으로 노폭 약 8미터 내외 도로(옻우물로34번길)에 접하며, 이 도로<br />는 북측 인근 신석로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 498-1 트윈팰리스 101동 2층204호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 인천광역시 서구 석남동 498-1 트윈팰리스 101동 2층204호임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

시흥세무서

교부권자

인천광역시서구

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남인천세무서

압류권자

시흥세무서

압류권자

인천광역시남동구

채권자

강동농업협동조합

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-29 · 인천광역시 서구 석남동 498-1 트윈팰리스 101동 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택(오피스텔및아파트) 지2층 47.04㎡ 지1층 479.01㎡ 1층 38.85㎡ 2층 342.24㎡ 3층 342.24㎡ 4층 310.98㎡ 5층 310.98㎡ 6층 310.98㎡ 7층 310.98㎡ 8층 310.98㎡ 9층 310.98㎡ 옥탑1층 39㎡ 옥탑2층 39㎡ 철근콘크리트조 74.98㎡

주변

학군

• 409m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 462m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 633m · 가정고등학교 · 고등학교
• 644m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 714m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 737m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 738m · 가석초등학교 · 초등학교
• 935m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1089m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1196m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1292m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1316m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 220m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 244m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 304m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 317m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 330m · 석남초등학교 · 14, 526, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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