인천지법 2015타경44368-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-28 · 경매접수
2. 15-08-31 · 경매개시결정
3. 15-11-10 · 배당요구종기
4. 16-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.04㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

3878만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

한나루로463번길

건물 · 대지권

건물

41.04㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 41-1

호

4층

당사자

채권자

서인천농업협동조합

채무자

박선용

소유자

박선용

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "인하사대부속고등학교" 북동측에 위치하며,<br /> 주위는 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반<br /> 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은<br /> 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제4층 제401호로서<br /><br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창호 : 샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 로폭 약6M, 약8M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청<br /> 2009-175)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 한나루로463번길 57, 4층401호 (용현동,연방빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 용현동 제운사거리 서측 인근에 위치한, 4층 다세대주택인 연방빌라 4층401호로, 인근 주변은 다세대주택 및 빌라 등이 밀집하고 있음. - 본건 매각부동산 주소지내 전입세대열람내역 및 주민등록표상에 임차인은 황미녀로 등재되어 있으나, - 본건 현장에서 현장조사를 한 바, 현재 본건 매각부동산을 점유하고 있는 임차인은 이한평(중국인:900629-5140293)이며, 소유자와 임대차계약(보증금1000만원,월차임 35만원,기간:2014.08.18.~2015.08.17.(1년),확정일자:2015.07.15.) 으로 현재까지 전부 점유 사용하고 있다고 진술하니 참고하시기 바람. - 본건 건물 외벽에 `연방`으로 표식되어 있음. - 인근에 인하사대부속고등학교가 소재함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단마포지사

교부권자

마포세무서

교부권자

영등포세무서

교부권자

인천광역시계양구

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시서구

임차인

이○○

임차인

이○○(LI XIANPING)

임차인

이○○(LI XIANPING)

임차인

황○○

채권자

서인천농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-17 · 인천광역시 남구 한나루로463번길 57, 4층401호 (용현동,연방빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 131.67㎡ 2층 131.67㎡ 3층 131.67㎡ 4층 131.67㎡ 지층 131.67㎡ 철근콘크리트조 41.04㎡

주변

학군

• 267m · 인하사대부속중고등학교
• 501m · 용일초등학교 · 초등학교
• 502m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 505m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 530m · 학익초등학교 · 초등학교
• 584m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 631m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 756m · 인주중학교 · 중학교
• 883m · 연학초등학교 · 초등학교
• 930m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 933m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 972m · 인하대학교 · 대학교

버스

• 143m · 제운사거리 · 13, 27, 511, 512
• 157m · 학산소극장 · 13, 1601, 27, 511, 512
• 190m · 제운사거리 · 27, 511
• 202m · 용일사거리 · 1601인천
• 277m · 학산소극장 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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