인천지법 2015타경45354-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-03 · 경매접수
2. 15-09-04 · 경매개시결정
3. 15-11-11 · 배당요구종기
4. 16-06-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2450만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.69㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

245만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

건지로318번길

건물 · 대지권

건물

36.69㎡ (11.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

318-4

호

3층

당사자

채권자

이광자

채무자

이기정

소유자

이기정

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 가 : 본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현1동,4동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.<br />기호 나 : 본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현1동,4동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.<br />기호 다 : 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.<br />기호 라 : 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.<br />기호 마 : 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "청학사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 가 : 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통시됩니다.<br />기호 나 : 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통시됩니다.<br />기호 다 : 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통시됩니다.<br />기호 라 : 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통시됩니다.<br />기호 마 : 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 가 : 연와조 스라브지붕 3층건 내 지하층 101호로서,<br /><br />외 벽 : 적벽돌쌓기등 마감,<br />창 호 : 샷시 창호입니다.<br /><br />기호 나 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 내 1층 101호로서,<br /><br />외 벽 : 석재붙임 등마감,<br />창 호 : 샷시 창호입니다.<br /><br />기호 다 : 벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 지하층 2호로서,<br /><br />외 벽 : 적벽돌쌓기 등 마감,<br />창 호 : 샷시 창호입니다.<br /><br /><br />기호 라 : 벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 지하층 101호로서,<br /><br />외 벽 : 적벽돌쌓기등 마감,<br />창 호 : 샷시 창호입니다.<br /><br />기호 마 : 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층건 내 지하층 1호로서,<br /><br />외 벽 : 적벽돌쌓기등 마감,<br />창 호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가-마 : 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 가-마 : 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 가 : 본건은 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.<br />기호 나 : 본건은 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.<br />기호 다 : 본건은 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.<br />기호 라 : 본건은 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.<br />기호 마 : 본건은 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 가 : 본건 남측으로 노폭 약 10m, 서측으로 노폭 약 5m의 도로에 접합니다.<br />기호 나 : 본건 북서측으로 노폭 약 3m의 도로에 접합니다.<br />기호 다 : 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접합니다.<br />기호 라 : 본건 북측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 3m의 도로에 접합니다.<br />기호 마 : 본건 북측으로 노폭 약 3m의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 가 : 준주거지역,제1종지구단위계획구역,녹지(완충녹지)(저촉),도로(저촉),정비구역<br />(용현5 주택재개발 정비구역2009.09.28)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정<br />비계획법><br />기호 나 : 제1종일반주거지역,최고고도지구(4층 (GL+14m이하),제1종지구단위계획구역(수<br />봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]),주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<br /><도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대<br />정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법><br />기호 다 : 제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(2012-09-14)<br />(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>,상대정화구역(인천서부교육청평생<br />교육과문의560-6659)<학교보건법><br />기호 라 : 제2종일반주거지역,도로(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<br />(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법><br />기호 마 : 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,제1종지구단위계획구역(2014-01-13)<br />,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.<br />2) 본건 기호 라 석남동 소재 건물은 귀제시목록 및 건축물대장상 “비동”으로 표기되어 있으나, 현황 건물 외벽에“라동”으로 표기되어 있으므로 경매진행시 참조바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 경인북길303번길 2, 비동 지하층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 용현동 454-595 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 서구 건지로318번길 5-4, 가동 지하층2호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 서구 석남동 473-25 비동 지하층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 연수구 청학로16번길 33-5, 지하층1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가) 본건 목록1. 매각부동산은 용현동 용현1동4동주민센터 서측 인근에 위치한, A,B동으로 조성된 3층 다세대주택인 삼우빌라 비동 지하층101호로, 인근 주변은 다세대주택 및 빌라 등이 밀집한 준주거지역임. - 본건 건물 외벽에 `삼우빌라 B`로 표식되어 있으며, 세대출입문에 호수표시가 보이지 않음. - 우편함에 수신인 정문경, 정준희 명의의 우편물 발견되니 참고하시기 바람. - 세대출입문에 정문경 명의로 송달된 중부수도사업소의 `수도전정수(*물을 잠금)장` 통지문이 부착되어 있음. - 인근에 경인고속도로가 소재함. 나) 본건 목록2. 매각부동산은 용현동 독정이삼거리 북서측 인근에 위치한, 2층 다세대주택인 힐탑빌라(수봉남로17번길 16-6) 2동 1층101호로, 인근 주변은 다세대주택 및 빌라 등이 밀집한 제1종일반주거지역임. - 우편함에 수신인 최철, 김광자, 이정영 명의의 우편물 발견되니 참고하시기 바람. - 세대출입문에 하선자 명의로 송달된 중부수도사업소의 `수도전정수(*물을 잠금)장` 통지문이 부착되어 있음. - 인근에 용정초등학교가 소재함. 다) 본건 목록3. 매각부동산은 가좌동 건지삼거리 남서측 인근에 위치한, 가,나 동으로 조성된 3층 다세대주택인 청민주택 가동 지하층2호로, 인근 주변은 다세대주택 및 빌라 등이 밀집한 제2종일반주거지역임. - 본건 건물 외벽에 `청민주택 가`로, 세대출입문에 매직으로 `B02`로 각 표식되어 있음. - 우편함에 수신인 여상봉 명의의 우편물 발견되니 참고하시기 바람. - 세대출입문에 정혜연 명의로 송달된, 전기세 체납으로 인한 `전기제한공급예고` 통지문이 부착되어 있음. - 인근에 석남중학교가 소재함. 라) 본건 목록4. 매각부동산은 석남동 율도입구삼거리 경인고속도로 건너 남측 인근에 위치한, 3층 다세대주택인 삼신빌라(가석로 306-2) 비동 지하층101호로, 인근 주변은 다세대주택 및 빌라 등이 밀집한 제2종일반주거지역임. - 본건 부동산은 공부상(등기상) `비동`이나, 현황은 본건 건물 외벽에 `삼신 라`로 표식되어 있고 `비동`은 없으며, 세대출입문에 `B01`로 표식되어 있음. * 인근의 영동공인중개사(572-0007)에 의하면, 삼신빌라 `비동`이 `라동`이라고 진술하고 있으니 참고하시기 바람 - 우편함에 수신인 남상기 명의의 우편물 발견되니 참고하시기 바람. - 세대출입문에 남상기 명의로 송달된, 전기세 체납으로 인한 `전기제한공급예고` 통지문이 부착되어 있음. - 인근에 가정고등학교가 소재함. 마) 본건 목록5. 매각부동산은 청학동 청학사거리 북서측 인근에 위치한, 수개 동으로 조성된 3층 다세대주택인 별장빌라 5동 지하층1호로, 인근 주변은 다세대주택 및 빌라 등이 밀집한 제2종일반주거지역임. - 본건 건물 외벽에 `별장빌라 5`로 표식되어 있고, 세대출입문에 세대호수표시가 보이지 않으며, 세대출입문 손잡이는 파손되어 빠진채로 방치되어 있으며, 빠진 손잡이 구멍으로 내부를 살펴본 바, 가재도구가 보이지 않는 것으로 보아 공실로 보여지나, 전입세대열람 내역상 임차인이 등재되어 있으니 참고하시기 바람. - 인근에 청학풀장이 소재함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시서구

교부권자

인천광역시연수구

근저당권자

인천수산업협동조합

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

파주새마을금고

임차인

남○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-13 · 인천광역시 서구 건지로318번길 5-4, 가동 지하층2호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 82.74㎡ 2층 82.74㎡ 3층 82.74㎡ 지층 79.86㎡ 벽돌조 36.69㎡

주변

학군

• 188m · 인천석남중학교 · 중학교
• 335m · 가좌중학교 · 중학교
• 338m · 건지초등학교 · 초등학교
• 618m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 688m · 가림고등학교 · 고등학교
• 691m · 가림고등학교 · 고등학교
• 710m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 730m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 830m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 897m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1009m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1062m · 가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 118m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 205m · 인천서부여성회관 · 592
• 236m · 인천서부여성회관 · 14, 42, 592
• 321m · 석남중앙교회 · 14, 282, 29, 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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