인천지법 2015타경45552-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-04 · 경매접수
2. 15-09-07 · 경매개시결정
3. 15-11-12 · 배당요구종기
4. 16-05-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3087만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.21㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

5658만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

석정로

건물 · 대지권

건물

46.21㎡ (14.0평) · 시멘트벽돌조 · 다세대주택

대지권

도화동 127-4

호

2층

당사자

채권자

주식회사전북은행

채무자

조영행

소유자

조영행

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "인천대화초등학교" 남동측 인근에 위치한 주상용 <br />건물 내 공동주택으로서, 주위는 본건이 속한 노변으로 주상용 건물 및 다세대주택, 소<br />규모 아파트 등과 농협, 슈퍼, 학원, 우체국 등 생활편익시설이 소재한 상업용 건물이 <br />혼재한 주택 및 상가지대로 인근 및 근거리에 인천대화초등학교, 인천도화초등학교, 인<br />천주안북초등학교 등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 북측 석정로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 남서측 <br />인근에 지하철 1호선인 "도화역"이 위치하여 대중교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

시멘트 벽돌조 2층건 내 2층 205호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1978.12.21.)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 상층부 전면 타일붙임 마감 등<br />창호 : 새시조 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 건물은 현황 도화동 127-4번지상에 소재하고 있으며, 해당 토지는 가장형의 평지로 <br />현황 근린생활시설 및 공동주택(주상용) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 북측으로 광대로인 석정로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1, 3(도화동 127-4, -9) 및 관련지번 도화동 127-8 공히,<br /><br />제2종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(단독주택 중 다중, 다가구, 공<br />동주택중 연립, 다세대, 기숙사건물은 1세대1대주차장설치), 과밀억제권역<수도권정비계<br />획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 석정로 334, 가동 2층205호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 일자형의 2층 공동주택으로 1층에는 좌측에`금은거래소`가 우측에는 `종합전기전자` 가게가 있음 . -폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인 안내문을 현관문 틈에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

가압류권자

산와대부주식회사

교부권자

국민건강보험공단동해지사

교부권자

인천광역시남구

임차인

김○○

채권자

주식회사전북은행

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-09 · 인천광역시 남구 석정로 334, 가동 2층205호 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 공동주택 1층 282.25㎡ 2층 277.29㎡ 지하실 231.07㎡ 시멘트 벽돌조 46.21㎡

주변

학군

• 387m · 대화초등학교 · 초등학교
• 496m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 595m · 도화초등학교 · 초등학교
• 718m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 738m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1117m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1255m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1324m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1396m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1407m · 인천청인학교
• 1438m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1442m · 주안초등학교 · 초등학교

버스

• 18m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
• 85m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
• 233m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
• 267m · 삼덕아파트 · 510
• 312m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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