인천지법 2015타경45675-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-04 · 경매접수
2. 15-09-17 · 경매개시결정
3. 15-12-14 · 배당요구종기
4. 16-07-05 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1554만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1094.00㎡ (330.9평)

제시외면적

없음

보증금

3155만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 6068만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

제방

대지권

왕길동 63-10

당사자

채권자

주식회사왕길조합

채무자

주식회사반도자원

소유자

주식회사반도자원

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재“안동포사거리”남서측 인근에 위치하며, 인근은 공업용 부동산 및 제반관련시설, 건설폐기물 적치장, 각종 야적장, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호<1-3,5>: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교<br /> 통여건은 보통임.<br />기호<4,6,7>: 지적도상 맹지이나 본건 기호<1> 토지를 통하여 본건까지 차량 접근이 <br /> 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.<br />기호<8>: 지적도상 맹지이나 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이<br /> 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호<1>: "삼각형"의 토지로서, 현황 "폐기처리시설 및 적치장" 부지로 이용중임.<br />기호<2>: "부정형"의 토지로서, 현황 "제방 및 잡종지(차고지)"로 이용중임.<br />기호<3>: "사다리형"의 토지로서, 현황 "잡종지(차고지)"로 이용중임.<br />기호<4>: "장방형"의 토지로서, 현황 "폐기처리시설 및 적치장"으로 이용중임.<br />기호<5,7>: "사다리형"의 토지로서, 현황 "폐기처리시설 및 적치장"으로 이용중임.<br />기호<6>: "부정형"의 토지로서, 현황 "건설폐기물 적치장"으로 이용중임.<br />기호<8>: "사다리형"의 토지로서, 현황 "공업나지" 상태임.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호<1,5>: 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 남동측으로 로폭 약 25-30m정도의 <br /> 광대로변과 접함.<br />기호<2,3>: 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 북서측으로 로폭 약 25-30m정도의 <br /> 광대로변과 접함.<br />기호<4,6,7>: 지적도상 맹지이나 본건 기호<1> 토지를 통하여 차량접근 가능함.<br />기호<8>: 지적도상 맹지임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호<1-5,7>:자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br />기호<6,8>:자연녹지지역, 광장(저촉), 녹지(저촉), 도로(저촉), 성장관리권역<br /> <수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호<1>, <4>-<7>상에 "중간처리를 위한 건축폐기물 및 일부 처리된 순환골재 (관련법상의 중간처리 여부 불투명)"(이하 ‘건설폐기물’)가 적치되어있으며, 그 적치량이 막대하여 정확한 규모 내지는 처리비용 파악이 용이치 않으므로 토지는 이를 처리하는 비용을 고려치 아니하고 이에 구애됨 없이 정상 평가하였음. 다만, 인근 폐기물 처리업체, 관련협회 등의 자료 및 탐문 조사를 통해 대략적인 적치량 및 처리단가, 처리비용등을 파악하여 [Ⅴ. 참고자료]에 제시하오니 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호<가> : 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬지붕) 지상2층 구조로서<br />(사용승인일자: 2007.10.18)<br />-외벽: 판넬마감 등.<br />-창호: 샷시 창호임.<br /><br />기호<나> : 일반철골구조 및 강파이프구조 기타지붕(판넬지붕) 지상3층 구조로서<br />(사용승인일자: 2007.10.18)<br />-외벽: 판넬마감 등.<br />-창호: 샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호<가, 나>: "분뇨, 쓰레기 처리시설(공부상용도)"로 이용중임.<br />(자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참조 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호<6>상 광범위한 면적에 걸쳐 “건축폐기물 중간처리 설비시설”이 존재하나 탐문조사결과 이는 처분 가능한 시설로서 제시 외 건물 평가에서 제외 하였으며, 이에 토지는 “건축폐기물 중간처리 설비시설” 등에 구애됨 없이 정상 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1-10번 부동산은 건설폐기물처리시설 및 처리장으로 (주)반도자원지분으로 목록2-3번을 제외한 나머지 부동산은 목록1번과 목록6번 부동산과 위 지상 구조물로 일단을 이루고 있으며, 목록2번 부동산과 목록3번 부동산은 도로(거월로)건너편 선진교통 부근에 위치하고 있음. 현장방문 시 회사 관계인들과 면담하고 싶었으나 회의중이라고 면담을 거절하여 관계인들은 면담을 하지 못하였음. 부동산 현황으로 보아 임차인들은 없는 것으로 추정 됨

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김상업.

공유자

신○○

공유자

신연주.

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

에스케이네트웍스주식회사

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

중소기업은행

지상권자

주식회사하나은행

채권자

주식회사왕길조합

채무자겸소유자

주식회사반도자원

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-05 · 인천광역시 서구 왕길동 63-10 · 제방 394㎡ ((1)갑구란 제35번 333.9분지 15.3567 (주)반도자원지분, (2)갑구란 제38번 73087분지 38747.089 (주)반도자원지분)
• 16-07-05 · 인천광역시 서구 왕길동 63-13 · 유지 700㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 141m · 왕길동종점 · 30, 75, 77, 급행97
• 193m · 왕길동(기점) · 30, 75, 77, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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