인천지법 2015타경46326-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-09 · 경매접수
2. 15-09-10 · 경매개시결정
3. 15-12-03 · 배당요구종기
4. 17-06-07 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 6102만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

148.18㎡ (44.8평)

토지면적

428.00㎡ (129.5평)

제시외면적

2.56

보증금

4610만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6309만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

을왕로58번길

건물 · 대지권

건물

148.18㎡ (44.8평) · 시멘트블럭조 · 대지

대지권

을왕동 763-36

호

2층

당사자

채권자

효성새마을금고

채무자

김진란

소유자

김진란

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "인천광역시교직원수련원" 서측 인근에<br />위치하고 부근은 호텔,펜션 등의 숙박업소,음식점 등 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 주상용 건물의 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측과 동측으로 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m(1/20)원추표면),<br />경제자유구역<경제자유구역의지정및운영에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비<br />계획법>,장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-<br />107.0m,경사도1/20),건축구조물 허가시 인천국제공항공사협의)<항공법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1979년 건축허가를 받은 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 2층건물로<br />외벽:드라이비트마감<br />내벽:벽지 및 일부 타일마감<br />창호:샤시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음.<br />ㄱ)판넬조 판넬지붕,창고:1.6×1.6=2.56㎡<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의뢰 목록 및 공부상 "시멘트블럭조 시멘트기와지붕"으로 등재되어있으나<br />현황은 "슬래브지붕 및 강판지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 을왕동 763-36 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 을왕로58번길 13-14 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 본건 목록 부동산(1)은 목록 부동산(2).의 대지이며, - 본건 목록 매각부동산(2)는 을왕동 을왕리선착장 북동측 인근에 소재하는 2층 주택으로, 1층과 2층 폐문부재로 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 건물의 내부구조 및 이용사항과 구체적인 권리 및 점유관계, 임대차관계 등을 확인하지 못하였으므로 추후 별도의 확인을 요하며, 임차인들에게 권리신고 및 배당요구시 상세하게 입증 및 소명자료 등을 제출하도록 촉구하시기 바람. - 본건 건물 2층에 제일부동산중개사무소(032-746-5989 대표 윤은영 010-**28-**36)가 있으며, 사무실 및 주거로 사용되고 있는 것으로 보여지나, 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 건물의 내부구조 및 이용상황과 구체적인 점유 및 임대차관계 등을 확인힐 수 없었으니 별도의 확인을 요함. (별첨 사진 참조)

부동산표시목록

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

신○○

압류권자

인천광역시중구

임차인

강○○(영진)

임차인

반○○

임차인

반○○

임차인

홍○○(인승컨설팅)

채권자

효성새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-07 · 인천광역시 중구 을왕동 763-36 · 대 428㎡
• 17-06-07 · 인천광역시 중구 을왕로58번길 13-14 · 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 2층 건주택 1층 27평5홉5작 2층 16평5홉 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 2.56㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 113m · 을왕리해수욕장.더위크앤리조트 · 111, 204, 306, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 127m · 을왕리해수욕장.더위크앤리조트 · 111, 204, 306, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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