인천지법 2015타경48070-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-21 · 경매접수
2. 15-09-22 · 경매개시결정
3. 15-12-02 · 배당요구종기
4. 16-07-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4714만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

362.80㎡ (109.7평)

토지면적

132.00㎡ (39.9평)

제시외면적

10.00

보증금

2471만 (최저가의 10%)

청구금액

1571만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

건물 · 대지권

건물

362.80㎡ (109.7평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

숭의동 19-54

호

4층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

손옥동

소유자

손옥동

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "용정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 등 공동주택 등이 소재하는 주택재개발예정지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,제1종지구단위계획구역,도로(저촉),정비구역(행위제한(08.06.30))<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,절대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 "대"이나, 일부가 현황 "도로"인 것으로 추정됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다가구주택으로서,<br /><br /> 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등,<br /> 창호: 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 "다가구주택(10가구)"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠(옥탑)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 "근린생활시설 및 주택"으로 기재되어 있으나, 지하-4층까지 공히 다가구주택(층별 2가구, 총 10가구)으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 19-54 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 장천로112번길 67 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

-본건 부동산 소재지번에 조성되어 있는 지상 4층의 주택임. -폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없는 임차인은 안내문을 현관문 틈에 끼워넣고 촬영함.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

주식회사한국주택은행

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

강원도 횡성군

교부권자

국민건강보험공단원주횡성지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

권○○

근저당권자

김○○

근저당권자

신○○

근저당권자

제천농업협동조합

압류권자

강원도 횡성군

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단원주지사

압류권자

인천광역시남구

임차권자

강○○

임차권자

김○○

임차권자

김○○

임차권자

이○○

임차권자

조○○

임차인

백○○

임차인

서○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

최○○

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-26 · 인천광역시 남구 숭의동 19-54 · 대 132㎡
• 16-07-26 · 인천광역시 남구 장천로112번길 67 · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 근린생활시설및 주택(4가구) 지층66.96㎡ 1층71.46㎡ 2층71.46㎡ 3층71.46㎡ 4층71.46㎡ 제시외-옥탑 철근콘크리트조 10㎡

주변

학군

• 73m · 용정초등학교 · 초등학교
• 388m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 544m · 인천남중학교 · 중학교
• 952m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 990m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1006m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1031m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1035m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1063m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1085m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1089m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1091m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 168m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 220m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 310m · 용현시장 · 28-1, 506
• 310m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 314m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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