인천지법 2015타경48421-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-23 · 경매접수
2. 15-09-24 · 경매개시결정
3. 15-12-21 · 배당요구종기
4. 16-06-08 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.38㎡ (12.2평)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

토지면적

40.38㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5092만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

은하수로

건물 · 대지권

건물

59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1881-1 · 40.38㎡ (12.2평)

호

2층

당사자

채권자

에이피제4비유동화전문유한회사(양도전:주식회사우리은행) 외 1

채무자

망 서승범의 상속인 최병순 외 1

소유자

망 서승범의 상속인 최병순 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형 아파트단지, 체육공원, 학교시설, 나대지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역<br />으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지 내로 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등<br />제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상36층건 내 33층 3302호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감으로 추정,<br />창 호 : 하이샷시 창호 등임.<br />[집합건축물대장상 사용승인일자: 2012년 9월 13일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[하늘도시우미린1단지 827동 33층 3302호]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보시설, 화재탐지시설,<br />무인출입통제시스템설비, 도시가스시설 및 지역난방설비 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 유사장방형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있으며, 북서측 및 북동측으로<br />접하는 외곽공도(은하수로, 하늘별빛로)를 통하여 단지 내로 차량의 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(집산도로)(접함),<br />경제자유구역(경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리<br />권역(수도권정비계획법 제6조에 따른 성장관리권역)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건에 대한 소유자는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "서승범"으로 등재되어 <br />있으나, 집합건축물대장상에는 "한국자산신탁주식회사"로 기재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사일 당시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1881-1 하늘도시우미린1단지 827동 33층3302호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 중산동 중산교차로 남동측 인근에 위치하고 있는 하늘도시우미린1단지(은하수로 351) 827 동33층3302호로, 인근 주변은 아파트가 산재하고 있는 주거지역임. - 인근에 영종초등학교가 소재함.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시중구

임차인

박○○

임차인

이○○

채권자

에이피제4비유동화전문유한회사(양도전:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

망 서승범의 상속인 최병순

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-08 · 인천광역시 중구 중산동 1881-1 하늘도시우미린1단지 827동 33층3302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상36층 아파트 지2층 76.74㎡ 계단실. 승강기. 홀 지1층 76.74㎡ 계단실. 승강기. 홀 1층 12.03㎡ 미팅룸 1층 374.33㎡ 2층 355.04㎡ 3층 409.94㎡ 4층 408.76㎡ 5층 408.76㎡ 6층 408.76㎡ 7층 408.76㎡ 8층 408.76㎡ 9층 408.76㎡ 10층 408.76㎡ 11층 408.76㎡ 12층 408.76㎡ 13층 408.76㎡ 14층 408.76㎡ 15층 408.76㎡ 16층 408.76㎡ 17층 408.76㎡ 18층 408.76㎡ 19층 408.76㎡ 20층 408.76㎡ 21층 408.76㎡ 22층 408.76㎡ 23층 408.76㎡ 24층 408.76㎡ 25층 408.76㎡ 26층 80.80㎡ 피난안전구역 26층 342.96㎡ 27층 408.76㎡ 28층 408.76㎡ 29층 408.76㎡ 30층 408.76㎡ 31층 408.76㎡ 32층 408.76㎡ 33층 408.76㎡ 34층 408.76㎡ 35층 408.76㎡ 36층 408.76㎡ 철근콘크리트구조 59.85㎡

주변

학군

• 543m · 영종초등학교 · 초등학교
• 574m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 581m · 인천별빛초등학교
• 839m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1315m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1438m · 학교(예정)
• 1441m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 154m · 우미린1단지정문 · 117, 202, 205, 206, 221, 282, 307, 320, 영종2, 영종3
• 162m · 서한이다음아파트정문 · 117, 202, 205, 206, 221, 282, 304, 307, 영종3, 인천e음15
• 162m · 우미린1단지후문 · 117, 202, 205, 206, 2201, 282, 307, 320, M6462, 영종2
• 185m · 영종서희스타힐스정문 · 117, 202, 205, 206, 2201, 282, 304, 307, M6462, 영종5-5, 인천e음15
• 218m · 서한이다음아파트정문 · 117인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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