인천지법 2015타경49257-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-01 · 경매접수
2. 15-10-02 · 경매개시결정
3. 15-12-21 · 배당요구종기
4. 16-05-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4724만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

79.42㎡ (24.0평)

토지면적

154.80㎡ (46.8평)

제시외면적

12.00

보증금

1472만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 879만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

재넘이길

건물 · 대지권

건물

79.42㎡ (24.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

용현동 46-19

호

단층

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

정태훈

소유자

정태훈

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인하사대부속고등학교" 북동측 인근 남구 <br />용현동에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 학교, 근린생활<br />시설 등이 소재하는 주택지대로 전반적인 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통<br />상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 2필 일단의 부정형 토지로, 단독주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역(남부교육청2009-175)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지"와 같이 본건 지상에 제시외물건 ㉡(판넬조 판넬지붕 단층 창고 약<br />3㎡)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(2) 토지 동측 일부에 인접필지(용현동 189-34)의 건물 일부가 침범한<br />것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) - 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서<br />외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />창호 : 하이샷시 및 알루미늄 창호 등.<br /><br />기호(나) - 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가)는 주거용으로 이용중인것으로 조사되었으며 기호(나)는 창고로 이용중인<br />것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지"와 같이 본건 건물에는 제시외 물건으로 종물인 ㉠(블록조 슬래브<br />지붕 단층 화장실 약1㎡), 부합물인 ㉢(블록조 슬래트지붕 단층 창고 약4㎡), ㉣(<br />세멘벽돌조 판넬지붕 단층 단독주택 약4㎡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 용현동 46-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 재넘이길 67-26 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 남구 용현동 189-33 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

- 본건 매각부동산은 인하사대부속고등학교 북측 인근에 위치한 단층주택으로, 본건 주택의 마당에는 대추나무가 있어 주택을 가리고 있으며, 폐문부재로 현장에서 점유자 등 이해관계인을 일체 만나지 못하여 건물 내부구조, 점유관계 및 임대차관계 현황 등을 확인할 수 없었으며, 전입세대열람 내역상 임차인이 등재는 되어 있으나, 대문 안으로 주택을 살펴본 바, 인적이 없는 것으로 보아 현재 거주하지는 않는 것으로 추정되나 확인할 수 없었으니 진행시 참고하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

부안군수산업협동조합

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사.

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

주식회사우리카드

가압류권자

주식회사하나은행

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

중소기업진흥공단

가처분권자

기술신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

동작세무서

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천세무서

근저당권자

하○○

근저당권자

한국휴텍스제약주식회사

임차인

최○○

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-23 · 인천광역시 남구 용현동 46-19 · 대 62.8㎡
• 16-05-23 · 인천광역시 남구 재넘이길 67-26 · 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 주택 62.80㎡ 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 부속건물 4.62㎡ 제시외-화장실 블록조 슬래브지붕 1㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 3㎡ -창고 블럭조 슬래트지붕 4㎡ -단독주택 세멘벽돌조 판넬지붕 4㎡
• 16-05-23 · 인천광역시 남구 용현동 189-33 · 대 92㎡

주변

학군

• 164m · 인하사대부속중고등학교
• 417m · 학익초등학교 · 초등학교
• 445m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 456m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 491m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 558m · 용일초등학교 · 초등학교
• 579m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 654m · 인주중학교 · 중학교
• 874m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 888m · 인하대학교 · 대학교
• 892m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 923m · 연학초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 학산소극장 · 13, 1601, 27, 511, 512
• 169m · 학산소극장 · 1601인천
• 257m · 제운사거리 · 13, 27, 511, 512
• 295m · 용일사거리 · 1601인천
• 301m · 제운사거리 · 27, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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