인천지법 2015타경49776-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-06 · 경매접수
2. 15-10-07 · 경매개시결정
3. 15-12-23 · 배당요구종기
4. 16-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.06㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

5244만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

수봉남로6번길

건물 · 대지권

건물

45.06㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 120-6

호

4층

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

강삼례 외 1

소유자

강삼례 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재, "용현1동,4동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, <br />주변은 공동주택, 단독주택 및 근린·편의시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반주위<br />환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 1층 건물내 제1층 제102호로서,<br />(사용승인일자: 2002.09.19)<br />외 벽 : 드라이비트 등 마감.<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(현황 폐문부재로 인해 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서, "주거용(다세대주택)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측과 남서측으로 각각 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 최고고도지구(조건부 5층 (GL+17m)이하), 제1종지구단위계획구역, 제1종<br />지구단위계획구역(수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 정비구역(용현5<br />주택재개발 정비구역2009.09.28)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 수봉남로6번길 107, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 용현동 용현1동4동주민센터 동측 인근에 위치한, 4층 다세대주택인 금남맨션 1층102호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 부동산 건물 외벽(현황)에 `금남맨션`으로 표식되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

임차인

박○○

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

강○○

채무자겸소유자

강삼례의 파산관재인 변호사 장덕천

임차인현황

매각공고

• 16-09-01 · 인천광역시 남구 수봉남로6번길 107, 1층102호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 94.16㎡ 2층 127.88㎡ 3층 127.88㎡ 4층 127.88㎡ 철근콘크리트조 45.06㎡

주변

학군

• 328m · 용일초등학교 · 초등학교
• 596m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 599m · 용정초등학교 · 초등학교
• 616m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 646m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 660m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 752m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 872m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 994m · 인하대학교 · 대학교
• 997m · 인하사대부속중고등학교
• 1031m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1045m · 숭의초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 아리마을쉼터 · 506
• 80m · 아리마을쉼터 · 506
• 233m · 용일초등학교 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512
• 262m · 용현동상우빌라 · 506
• 280m · 수봉공원 · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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