인천지법 2015타경50011-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-07 · 경매접수
2. 15-10-08 · 경매개시결정
3. 15-12-22 · 배당요구종기
4. 16-09-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2276만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

101.70㎡ (30.8평)

토지면적

397.00㎡ (120.1평)

제시외면적

31.50

보증금

2227만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차

건물 · 대지권

건물

101.70㎡ (30.8평) · 벽돌구조 · 대지

대지권

무의동 459

호

단층

당사자

채권자

이애순

채무자

엄효진

소유자

엄효진

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 "큰무리선착장" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 <br />단독주택, 농경지, 소규모근린생활시설, 펜션 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하나, 도서지역인 무의도 내에 소재하여 인천시내에서<br />선편(운행간격 약 30분이며 주말 및 계절에 따라 운행횟수 변동, 운항시간 약 10분)을<br />이용하여야 하고 무의도 내를 운행하는 마을버스가 있으나 운행노선이 한정되어 있어<br />대중교통 이용편의정도는 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 도로 및 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로 주거용 건부지 및 "전" 등으로<br /> 이용중임.<br /><br />기호(2), (3) : 도로 및 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로 현황도로로 이용중임. <br /> <br />기호(5)-(7) : 도로 및 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남동측으로 폭 약3-4m 포장도로가 소재함.<br /><br />기호(2), (3) : 일부가 폭 약3-4m 포장도로로 이용중임.<br /><br />기호(5), (6) : 지적상 맹지임.<br /><br />기호(7) : 동측에 폭 약2-3m 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 "자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.00m-107.00m(1/20경사)원추<br />표면), 과밀억제권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(원추표면(공<br />항고도제한높이 해발52.00m-107.00m, 경사도 1/20), 건축구조물 허가 시 인천국제공항공<br />사 협의))<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 제시외건물 ㉠-㉢이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌구조 기타지붕 단층건으로서,<br />외벽: 벽돌타일마감 및 페인팅마감 등,<br />창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방설비, LPG가스설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"토지 감정평가요항표" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계<br />임대관계는 미상임.<br /><br /><br />2. 기타<br />본건의 "일반건축물대장"상 사용승인일이 "2014.10.27"이나 이는 「특정건축물 정리에 관한 특별조치법」에 따라 사용승인된 시점으로서 본건의 실제 경과년수는 미상이고, 감가수정은 본건의 현상 및 관리상태를 고려하여 관찰감가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 무의동 459 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 무의동 459-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 무의동 459-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 큰무리로 12 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 인천광역시 중구 무의동 482 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 중구 무의동 483 · 토지
• 목록 7 · 인천광역시 중구 무의동 485 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산은 무의도 큰무리어촌계회관 남서측 인근의 도로(큰무리로)에 접하여 위치한 단층 단독주택과 주택과 연접하여 있는 대지와 밭으로,현재 일부 밭에는 소유자가 고추 등을 작농 중에 있음. - 본건 매각부동산 목록5,6,7,은 서로 연접하여 있으며, 정확한 위치, 면적 및 인접 농지와의 경계 등 지적경계 확인은 별도 전문가의 측량결과에 의하여 구체적으로 밝혀질수 있을 것으로 판단됨.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

임○○

근저당권자

중구농업협동조합

지상권자

중구농업협동조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

엄○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-27 · 인천광역시 중구 무의동 459 · 대 366㎡ 제시외-창고 등 블록조 슬레이트 지붕 15㎡ -창고 등 목조 슬레이트지붕 13.5㎡ -보일러실 블록조 슬레이트지붕 3㎡
• 16-09-27 · 인천광역시 중구 무의동 459-1 · 대 18㎡
• 16-09-27 · 인천광역시 중구 무의동 459-2 · 대 13㎡
• 16-09-27 · 인천광역시 중구 큰무리로 12 · 벽돌구조 기타지붕 단층 단독주택 70.2㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 108m · 실미삼거리 · 무의1, 영종6, 영종6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다