인천지법 2015타경50325-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-08 · 경매접수
2. 15-10-12 · 경매개시결정
3. 16-01-04 · 배당요구종기
4. 16-10-25 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 366만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1708.00㎡ (516.7평)

제시외면적

없음

보증금

7036만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

운남동 538

당사자

채권자

이귀영

채무자

정동원

소유자

정동원

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호2)-4)는 인천광역시 중구 운남동 “잔다리마을” 남동측 인근의 자연녹지지역내에 위치하는 부동산(토지)으로서 주변은 다세대주택, 농경지(전), 소규모 야산 등으로 형성된 농촌지대로 주변환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량의 접근이 가능하며 버스정류장에 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2)-4)는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2):서측 및 남측으로 노폭 약 2M, 6M 도로에 접함<br />기호3):서측 및 남측으로 노폭 약 2M, 4M 도로에 접함<br />기호4):서측 및 북측으로 노폭 약 2M, 4M 도로에 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2)-4)는 공히 자연녹지지역, 도로(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1)은 인천광역시 서구 가좌동 소재 “가정초등학교”북측에 위치하는 부동산(범양아파트 제6동 제8층 제801호)으로서 주변은 대규모 아파트단지와 근린생활시설, 다세대주택, 학교등으로 형성된 주택지대로서 주변환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 15층 건중 8층 801호로서<br /><br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br /><br />내벽; 벽지도배 및 타일마감<br /><br />창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방5, 주방, 거실, 욕실)로 이용중이며, 거실베란다 등은 확장공사된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 단지의 남측과 남동측으로 "건지로"와 "장고개로"에 접하고 있으며 단지내 도로를 통하여 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)∼2): 제3종 일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호3):보전녹지지역, 제3종 일반주거지역, 도로(저촉), 도시자연공원구역(2013.06.24)(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법><br />기호4):제2종 일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법><br />기호5):제2종 일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원적로124번길 31, 6동 8층801호 (가좌동,범양아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운남동 538 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운남동 539-4 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 중구 운남동 539-6 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산(1)은 인천시 서구 가좌동 4-2외 4필지(서구 원적로124번길31 )에 소재하는 범양아파트 106동 801호 임 (본건 부동산(1) 건물 출입구에 `106`동으로 표기되어 있음 - 본건 부동산(2)은 인천시 중구 운남동 538에 소재하는 토지(전) 임. - 본건 부동산(3)은 인천시 중구 운남동 539-4에 소재하는 토지(전) 임. - 본건 부동산(4)은 인천시 중구 운남동 539-6에 소재하는 토지(전) 임. (본건 부동산(2, 3, 4)은 밭으로 이용되고 있고 일부에 채소등이 심어져 있음)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

부천세무서

교부권자

인천광역시서구

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

주식회사대한저축은행

근저당권자

중구농업협동조합

임차인

임○○

임차인

정○○

지상권자

중구농업협동조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-25 · 인천광역시 중구 운남동 538 · 전 835㎡
• 16-10-25 · 인천광역시 중구 운남동 539-4 · 전 366㎡
• 16-10-25 · 인천광역시 중구 운남동 539-6 · 전 507㎡

주변

학군

• 981m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 1167m · 인천별빛초등학교
• 1422m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1496m · 영종초등학교 · 초등학교

버스

• 250m · 영종장로교회 · 204, 영종3, 인천e음15
• 281m · 영종장로교회 · 204, 영종3, 영종5-2, 인천e음15
• 329m · 관창마을 · 203, 203A, 223, 304, 307, 320, 영종9, 인천e음15
• 400m · 영종교회 · 203, 203A, 223, 304, 307, 320, 영종9, 인천e음15
• 413m · 용궁사입구 · 영종3, 영종5-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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