인천지법 2015타경51311-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-15 · 경매접수
2. 15-10-26 · 경매개시결정
3. 16-01-06 · 배당요구종기
4. 16-03-07 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

113.76㎡ (34.4평)

제시외면적

없음

보증금

5000만 (최저가의 10%)

청구금액

7655만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

크리스탈로

건물 · 대지권

건물

113.76㎡ (34.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 139-1

호

25층

당사자

채권자

김수희

채무자

김미미 외 2

소유자

김미미 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1 : 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재“인천청람중학교”서측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 인근환경은 보통임. <br /><br />기호2 : 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철“센트럴파크역”북서측<br /> 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서<br /> 인근환경은 보통임.<br /><br />기호3 : 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 “인천인수초등학교”북서측 인근에 <br /> 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 <br /> 주거지대로서 인근환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1,3 : 본건동까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 <br /> 대중교통 여건은 보통임. <br /> <br />기호2 : 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역<br /> (센트럴파크역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 10층 1002호로서,<br /><br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재 붙임 등 마감.<br /><br /> 내벽 : 벽지 도배 등 마감.<br /> <br /> 창호 : 플라스틱샷시 등 임.<br /> <br /> <br />기호2 : 철근콘크리트구조 47층건 내 28층 2804호로서,<br /><br /> 외벽 : 강화유리 등 마감.<br /><br /> 내벽 : 벽지 도배 등 마감.<br /> <br /> 창호 : 시스템 창호 등 임. <br /> <br /> <br />기호3 : 철근콩크리트조 슬래브위 기와지붕 3층건 내 3층 303호로서,<br /><br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.<br /><br /> 내벽 : 벽지 도배 등 마감.<br /> <br /> 창호 : 플라스틱샷시, 알미늄샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2 : 아파트로 이용중임.<br /><br />기호3 : 연립주택으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1 : 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 도시가스시설, <br /> 난방시설(지역난방), 지하주차장 시설 등이 되어있음.<br /> <br />기호2 : 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러,<br /> 도시가스시설, 난방시설(지역난방), 지하주차장 시설 등이 되어있음.<br /> <br />기호3 : 위생설비 및 급,배수설비, 도시가스시설, 개별난방시설 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1 :광평수의 부정형 평지로서 아파트 등 건부지로 이용중임. <br /><br />기호2 :광평수의 가장형 평지로서 아파트 등 건부지로 이용중임. <br /><br />기호3 :광평수의 부정형 평지로서 아파트, 연립주택 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽 공도로 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 :<br />제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 경제자유구역<br /><경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2012-06-13)(인천서부교육지원청)<학교보건법>, 상대정화구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<학교보건법>, 절대정화구역(2015-03-31)<학교보건법> <br /><br />기호 2 :<br />준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011.11.02), 광로3류(폭 40M-50M)(광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35M-40M)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(170m)<건축법>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-07-30)(글로벌레인보우)<학교보건법>, 절대정화구역(2015-07-30)<학교보건법> <br /><br />기호 3 :<br /><br />1. 만수동 13 :<br /> 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(2013-01-14)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2013-01-14)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<br /><학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<br /><학교보건법> <br /><br />2. 만수동 17 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br />(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>, 절대정화구역<br />(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법> <br /><br />3. 만수동 20 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과<br />(460-6249)문의)<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과<br />(460-6249)문의)<학교보건법> <br /><br />4. 만수동 29 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br />(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>, 절대정화구역<br />(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법> <br /><br />5. 만수동 46 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)<br />(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br />(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>, 절대정화구역<br />(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호3 구분건물의 건물명칭은 등기사항전부증명서에는 "제108동"으로 되어 있으나,<br /><br />집합건축물대장에는 "만수주공아파트 108동"으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 크리스탈로 148, 372동 10층1002호 (경서동,청라한화꿈에그린) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 센트럴로 232, 103동 28층2804호 (송도동,더샵센트럴파크1) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 만수로 14-26, 108동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산1은 인천광역시 서구 크리스탈로 148, 372동 10층1002호(경서동,청라한화꿈에그린)임 부동산2는 인천광역시 연수구 센트럴로 232, 103동 28층2804호(송도동,더샵센트럴파크1)임 부동산3은 인천광역시 남동구 만수로 14-26, 108동 3층303호임

부동산표시목록

공유자

박○○

교부권자

인천광역시서구

교부권자

인천광역시연수구

근저당권자

만수새마을금고

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사신한은행

임차인

박○○

임차인

석○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

석○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-07 · 인천광역시 서구 크리스탈로 148, 372동 10층1002호 (경서동,청라한화꿈에그린) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 지1층 166.2664㎡ 1층 386.9198㎡ 2층 685.637㎡ 3층 685.637㎡ 4층 685.637㎡ 5층 752.3732㎡ 6층 467.5023㎡ 7층 467.5023㎡ 8층 685.637㎡ 9층 685.637㎡ 10층 685.637㎡ 11층 685.637㎡ 12층 685.637㎡ 13층 685.637㎡ 14층 685.637㎡ 15층 685.637㎡ 16층 685.637㎡ 17층 685.637㎡ 18층 685.637㎡ 19층 685.637㎡ 20층 685.637㎡ 21층 685.637㎡ 22층 685.637㎡ 23층 559.7778㎡ 24층 436.9408㎡ 25층 436.9408㎡ 철근콘크리트구조 113.7584㎡

주변

학군

• 152m · 경명초등학교 · 초등학교
• 446m · Ivy Collegiate School
• 463m · 청람중학교 · 중학교
• 597m · 인천청람초등학교
• 976m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1210m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1343m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1459m · 인천해원고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 한화꿈에그린정문 · 43
• 162m · 한화꿈에그린 · 42
• 165m · 한라비발디정문 · 43
• 172m · 청라한화꿈에그린 · 2-1, 인천e음84
• 190m · 한화꿈에그린 · 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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