인천지법 2015타경51489-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-16 · 경매접수
2. 15-10-19 · 경매개시결정
3. 15-12-29 · 배당요구종기
4. 16-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 5110만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.93㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

511만 (최저가의 10%)

청구금액

3050만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

재넘이길61번길

건물 · 대지권

건물

42.93㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

학익동 306-29

호

4층

당사자

채권자

김수일

채무자

김경훈

소유자

김경훈

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인하사대부속중학교" 동측 인근에 위치하며, <br />주위는 다세대주택, 다가구주택, 학교시설 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 <br />기존 주택지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

북서측 진입로의 경사도 등을 고려시 본건까지 차량출입은 다소 곤란하며, 남동측<br />인근의 "한나루로" 및 남서측 인근의 "소성로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 <br />제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 1층 101호로서,<br />외 벽 : 전면 타일붙임 및 측후면 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 샷시 창호 등임.<br />[집합건축물대장상 사용승인일자 : 1997년 1월 28일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[(통칭 "팬더빌라 3동") 1층 101호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득<br />주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화<br />구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사일 현재 이해관계인의 부재로 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 재넘이길61번길 31-1, 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택임. 주택 외벽에는 `팬더 3`으로 표식되어 있음 -폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인 안내문을 현관문 틈에 끼워 넣어두었음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천세무서

근저당권자

학익1동새마을금고

근저당권자

학익새마을금고

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-08 · 인천광역시 남구 재넘이길61번길 31-1, 1층101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 122.13㎡ 1층 134.37㎡ 2층 134.37㎡ 3층 134.37㎡ 4층 134.37㎡ 철근콘크리트조 42.93㎡

주변

학군

• 117m · 인하사대부속중고등학교
• 437m · 학익초등학교 · 초등학교
• 564m · 인주중학교 · 중학교
• 568m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 569m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 588m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 698m · 용일초등학교 · 초등학교
• 705m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 810m · 연학초등학교 · 초등학교
• 832m · 학익고등학교 · 고등학교
• 896m · 학산초등학교 · 초등학교
• 899m · 남인천중고등학교

버스

• 141m · 학산소극장 · 1601인천
• 246m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
• 277m · 학익2동행정복지센터 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
• 285m · 학익시장 · 3001, 516, 9200
• 295m · 용일사거리 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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