인천지법 2015타경52628-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-26 · 경매접수
2. 15-10-27 · 경매개시결정
3. 16-01-11 · 배당요구종기
4. 16-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5410만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

220.89㎡ (66.8평)

제시외면적

없음

보증금

2541만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7918만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

하늘달빛로64번길

건물 · 대지권

건물

220.89㎡ (66.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 1874-8

호

1층

당사자

채권자

하나캐피탈주식회사

채무자

이성규

소유자

이성규

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업나지, 아파트단지 등이 소재하는 미성숙상가지대로서 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 주,정차 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크라트조 평스라브지붕 7층건내 3층 301호, 302호, 303호로서,<br />외벽 : 복합판넬 및 일부 석재 마감,<br />내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감,<br />창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

3개호 공히 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용의 위생설비, 급,배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

지세 평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20M, 남서측으로 노폭 약 15M도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04),제1종지구단위계획구역,중로1류(폭20M-25M)(2012-12-28)(국지도로)(접합),중로2류(폭15M-20M)(2012-12-28)(집산도로)(접합),경제자유구역(2014-08-05)(경제자유구역),성장관리권역(2014-08-05)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 64번길 6-3, 3층301호 (중산동,스카이프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 64번길 6-3, 3층302호 (중산동,스카이프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 64번길 6-3, 3층303호 (중산동,스카이프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산은 중산동주민센터 동측 인근에 소재한 스카이메디컬프라자 3층 301호,302호,303호로, 각 호실 창호에 모두 `SM메디컬`의 영업 표지판이 부착되어 있는 것으로 보아 3층 전부(301호,302호,303호)를 `SM메디컬`이 통합 사용한 것으로 보여지며, 유리로 된 내부를 육안으로 살펴본 바, 각 호실 모두 내부 시설이나 집기 등이 철거되어 현재는 공실인 것으로 추정됨. - 본건 부동산은 공부상 3층 301호,302호,303호의 독립된 구분상가로, 현재 호수 표시는 부착되어 있지 아니하고, 폐문부재로 현장에서 소유자 및 점유자 등을 일체 만나지 못하여, 건물의 내부구조 및 이용 현황과 구체적인 점유 및 임대차관계 현황 등을 확인할 수 없었으나 1층의 분양사무소 직원에 의하면 현재는 비워있다고 진술하고 육안으로도 공실인 것으로 추정되나, 본건 302호의 전입세대열람내역상 소유자가 등재되어 있으니 진행시 참조하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 한국엠에스에이

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

안○○

교부권자

인천광역시중구

교부권자

인천세무서

근저당권자

하나캐피탈주식회사

근저당권자

효성캐피탈주식회사

채권자

하나캐피탈주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-01 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 64번길 6-3, 3층301호 (중산동,스카이프라자) · 지1층 철골철근콘크리트구조 774.29㎡ 1층 철골철근콘크리트구조 546.38㎡ 2층 철골철근콘크리트구조 546.38㎡ 3층 철골철근콘크리트구조 546.38㎡ 4층 철골철근콘크리트구조 546.38㎡ 5층 철골철근콘크리트구조 546.38㎡ 6층 철골철근콘크리트구조 546.38㎡ 7층 철골철근콘크리트구조 366.82㎡ 옥탑1층 철골철근콘크리트구조 67.81㎡ 철골철근콘크리트구조 153.08㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 722m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1047m · 인천별빛초등학교
• 1096m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1355m · 인천하늘초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 동보노빌리티 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, M6462, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 90m · 동보노빌리티 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 173m · 영종블루오션2차 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종8-1, 인천e음13
• 182m · 신명스카이뷰 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 198m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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