인천지법 2015타경53348-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-29 · 경매접수
2. 15-11-02 · 경매개시결정
3. 16-01-22 · 배당요구종기
4. 16-09-27 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 1400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

304.92㎡ (92.2평)

제시외면적

없음

보증금

8140만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 6930만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

학익소로

건물 · 대지권

건물

304.92㎡ (92.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

학익동 25

호

7층

당사자

채권자

김재운(양도인:디스커버리제1호유동화전문유한회사) 외 1

채무자

김철호

소유자

김철호

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재“인천지방검찰청”북측 인근에 위치하고 있으며, <br /><br />주위는 근린생활시설, 업무시설, 교정시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재<br /><br />하고 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건동까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건 내 1층 101호로서,<br /><br /> 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 등 마감.<br /> <br /> 내벽 : 벽지 도배, 인테리어 등 마감.<br /><br /> 창호 : 알루미늄샷시, 스텐샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설, 근린생활시설 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 주차시설 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대에 대체로 평탄하게 조성된 삼각형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설 등의 <br /><br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 남서측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 <br /><br />접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008.12.01),정비구역((행위제한)<br /><br />2008.12.01)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br /><br />상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건의 소재지번 및 대지권의 목적인 토지는 등기사항전부증명서상 인천광역시 남구<br /><br /> 학익동 25, 15-62, 8-12, 628-144, 628-146 (5 필지)으로 표시되어 있으나,토지대장<br /> <br /> 에는 2002년 8월 28일자로 상기 5필지 중 인천광역시 남구 학익동 15-62, 8-12, <br /><br /> 628-144, 628-146 (4필지)은 모두 인천광역시 남구 학익동 25(1필지)로 합병되어<br /><br /> 말소되었음.<br /> <br />- 본건 구분건물은 집합건축물대장상 용도가 제2종 근린생활시설(일반음식점) 158.05㎡,<br /><br /> 제2종 근린생활시설(휴게음식점) 96.465㎡, 제1종 근린생활시설(소매점) 50.4㎡로<br /> <br /> 되어있으나, 제2종 근린생활시설(일반음식점), 제1종 근린생활시설(소매점)은 현황 <br /> <br /> 업무시설(사무실 등)로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 구분건물 천장 일부에 누수 흔적이 있으며, 이해관계인 탐문조사 결과 천장 일부<br /><br /> 누수 및 배수구 일부에 역류 현상이 발생한 사실이 있으며 기준시점 현재 보수공사가<br /> <br /> 되지 않은 상태인 것으로 조사되었는 바, 경매시 참고하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 학익소로 19, 1층101호 (학익동,한림법조타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 `한림법조타운` 건물로 입구에 `한림`으로 표식되어 있음. -본건에는 `법률사무소 청연``조앤락속기사무소``AM :05 커피점` 등이 입주해 점유 사용하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시연수구

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

국민건강보험공단

배당요구권자

천운아이앤씨주식회사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

원○○

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천세무서

임차인

염○○

임차인

염○○(상호:카페10:05)

임차인

염○○(에이엠 10:05)

임차인

정○○(법률사무소 청연)

임차인

조○(조앤락속기사무소)

채권자

김○○(양도인:디스커버리제1호유동화전문유한회사)

채권자

디스커버리제1호유동화전문유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-27 · 인천광역시 남구 학익소로 19, 1층101호 (학익동,한림법조타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 업무시설 1층 773.94㎡ 2층 737.64㎡ 3층 737.64㎡ 4층 737.64㎡ 5층 737.64㎡ 6층 737.64㎡ 7층 574.76㎡ 지층 851.23㎡ (내역 : 772.31㎡ 업무시설 78.92㎡ 기계실, 소방저장실) 철근콘크리트조 304.915㎡

주변

학군

• 361m · 연학초등학교 · 초등학교
• 558m · 인주초등학교 · 초등학교
• 581m · 인하사대부속중고등학교
• 615m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 778m · 남인천중고등학교
• 826m · 백학초등학교 · 초등학교
• 841m · 학익고등학교 · 고등학교
• 856m · 남부초등학교 · 초등학교
• 866m · 인주중학교 · 중학교
• 897m · 학익초등학교 · 초등학교
• 952m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1012m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 학익동구치소 · 516
• 78m · 인천준법지원센터·미추홀트루엘파크 · 516
• 140m · 법원 · 516
• 197m · 학익2동행정복지센터 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
• 208m · 법원 · 516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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