인천지법 2015타경53577-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-30 · 경매접수
2. 15-11-02 · 경매개시결정
3. 16-01-13 · 배당요구종기
4. 16-10-10 · 2차 매각기일 · 최저가 7070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

70.09㎡ (21.2평)

토지면적

47.05㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

707만 (최저가의 10%)

청구금액

7492만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

염창로

건물 · 대지권

건물

70.09㎡ (21.2평) · 아파트

대지권

주안동 20-15

호

4층

당사자

채권자

에프에스케이엔1512유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 외 1

채무자

양선영

소유자

양선영

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "이화사거리" 남서측 인근에 위치하고<br />부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1981년 4월 29일 사용승인을 받은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건내<br />제4층 제404호와 지하실로<br />외벽:콘크리트위 페인팅마감<br />내벽:벽지마감 및 페인팅마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(아파트)로 이용중이며 지하실부분은 창고로 사용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

주안동 20-14,20-15번지가 2필1단지로 일단의 정방형의 토지로 아파트 건부지로<br />이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가.본건은 의뢰 목록,토지대장,토지 및 건물등기부등본상 집합건물로 등재되어있지<br /> 아니하고 토지에 대한 지분등기와 건물에 대한 등기가 별도로 되어있으나 실제 <br /> 현황은 구조 및 이용상 독립성을 구비하고 독립된 주거생활을 하고 있으며,<br /> 건축물대장상에 집합건축물로 등재되어있음.<br /><br />나.본 건물의 의뢰목록상의 소재지번은 주안동 20-15번지로 되어있으나 등기사항<br /> 전부증명서 및 집합건축물대장상의 소재지번은 주안동 20-15번지 및 주안동<br /> 20-14번지의 양지상으로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부<br />및 같은 단지내 다른 호수의 평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여<br />일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인 임대여부는 파악하지 못하였는<br />바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 20-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 20-14 에이동 · 건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 지상 5층아파트임. -폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인 안내문을 현관문 틈에 끼워 넣어두었음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단대전서부지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

주식회사인천저축은행

임차인

금○○

채권자

에프에스케이엔1512유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-10 · 인천광역시 남구 주안동 20-15 · 대 1960.3㎡ (갑구65번 1960.3분의47.05 공유자 양선영 지분 전부)
• 16-10-10 · 인천광역시 남구 주안동 20-14 에이동 · 4층404내 철근콩크리트조 슬래브 지붕 5층 아파트 1층 282㎡ 2층 282㎡ 3층 282㎡ 4층 282㎡ 5층 282㎡ 지하실 342.25㎡ 내4층 404호 56.4㎡ 지하실 13.69㎡

주변

학군

• 404m · 석암초등학교 · 초등학교
• 647m · 석정중학교 · 중학교
• 678m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 705m · 성산효대학원대학교
• 731m · 석정초등학교 · 초등학교
• 743m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 751m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 792m · 경원초등학교 · 초등학교
• 949m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1017m · 인천주원초등학교
• 1299m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1324m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
• 191m · 주안5동행정복지센터 · 510
• 226m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 285m · 신동아아파트 · 23, 3-2, 35
• 306m · 신동아아파트 · 23, 3-2, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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