인천지법 2015타경53935-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-03 · 경매접수
2. 15-11-04 · 경매개시결정
3. 16-01-18 · 배당요구종기
4. 17-01-24 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

452.91㎡ (137.0평)

제시외면적

없음

보증금

6440만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7031만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

하늘달빛로64번길

건물 · 대지권

건물

452.91㎡ (137.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 1874-8

당사자

채권자

하나캐피탈주식회사

채무자

정태훈

소유자

정태훈

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 영종초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 주위는<br />유사형 근린생활시설과 아파트 및 나대지 등이 소재하여 있는 미성숙상가지대로서 제반 <br />주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2014.06.20인<br />철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건내 4층 401호, 4층 402호, 4층 403호로서<br />외벽 : 석재붙임 및 복합판넬붙임마감 등<br />내벽 : 인테리어 및 페인팅마감 등<br />창호 : 칼라샷시창 등<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 4층 401호, 402호, 403호를 전체적으로 의원(청담메디컬 성형외과/피부과)으로<br />이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각 층별 상·하수도 시설과 위생시설이 되어 있으며, 공용의 승강기설비와 소화전설비 <br />등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각전제된 장방형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지의 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약20미터, 15미터의 포장도로와 접하여<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(2012-12-28)<br />(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(2012-12-28)(집산도로)(접함), 경제자유구역<br />(2014-08-05)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)<br />(수도권정비계획법 제6조에 따른 성장관리권역)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 64번길 6-3, 4층401호 (중산동,스카이프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 64번길 6-3, 4층402호 (중산동,스카이프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 64번길 6-3, 4층403호 (중산동,스카이프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 조사서는 법원의 재조사 명령으로 조사하였으며, - 본건 매각부동산은 중산동주민센터 동측 인근에 소재한 스카이메디컬프라자 4층 401호, 402호, 403호로, 현황은 본건 4층(401호,402호,403호)를 청담골드메디컬의원이 전부 임차하여 전체를 통합하여 피부과의원으로 사용하고 있음. - 본건 부동산은 공부상(등기부상) 4층 401호,402호,403호의 독립된 구분상가이나, 통합하여 사용(원상회복 가능함)하고 있으며, 각 호실의 호수 표시는 부착되어 있지 아니하니 진행시 참고하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사.

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

주식회사하나은행

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

중소기업진흥공단

가처분권자

기술신용보증기금

교부권자

동작세무서

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시중구

교부권자

인천세무서

근저당권자

중소기업은행(대지부분)

근저당권자

한국휴텍스제약주식회사

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

서울신용보증재단

배당요구권자

주식회사 우리카드

임차인

이○○(청담골드메디컬의원)

채권자

하나캐피탈주식회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-24 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 64번길 6-3, 4층401호 (중산동,스카이프라자) · 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층지상7층 제1,2종근생및교육연구시설 지1층 철골철근콘크리트구조 774.29㎡ 1층 철골철근콘크리트구조 546.38㎡ 2층 철골철근콘크리트구조 546.38㎡ 3층 철골철근콘크리트구조 546.38㎡ 4층 철골철근콘크리트구조 546.38㎡ 5층 철골철근콘크리트구조 546.38㎡ 6층 철골철근콘크리트구조 546.38㎡ 7층 철골철근콘크리트구조 366.82㎡ 옥탑1층 철골철근콘크리트구조 67.81㎡ 철골철근콘크리트구조 153.08㎡ 토지별도등기있음
• 17-01-24 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 64번길 6-3, 4층402호 (중산동,스카이프라자) · 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층지상7층 제1,2종근생및교육연구시설 지1층 철골철근콘크리트구조 774.29㎡ 1층 철골철근콘크리트구조 546.38㎡ 2층 철골철근콘크리트구조 546.38㎡ 3층 철골철근콘크리트구조 546.38㎡ 4층 철골철근콘크리트구조 546.38㎡ 5층 철골철근콘크리트구조 546.38㎡ 6층 철골철근콘크리트구조 546.38㎡ 7층 철골철근콘크리트구조 366.82㎡ 옥탑1층 철골철근콘크리트구조 67.81㎡ 철골철근콘크리트구조 160.79㎡ 토지별도등기있음
• 17-01-24 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 64번길 6-3, 4층403호 (중산동,스카이프라자) · 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층지상7층 제1,2종근생및교육연구시설 지1층 철골철근콘크리트구조 774.29㎡ 1층 철골철근콘크리트구조 546.38㎡ 2층 철골철근콘크리트구조 546.38㎡ 3층 철골철근콘크리트구조 546.38㎡ 4층 철골철근콘크리트구조 546.38㎡ 5층 철골철근콘크리트구조 546.38㎡ 6층 철골철근콘크리트구조 546.38㎡ 7층 철골철근콘크리트구조 366.82㎡ 옥탑1층 철골철근콘크리트구조 67.81㎡ 철골철근콘크리트구조 139.04㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 722m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1047m · 인천별빛초등학교
• 1096m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1355m · 인천하늘초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 동보노빌리티 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, M6462, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 90m · 동보노빌리티 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 173m · 영종블루오션2차 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종8-1, 인천e음13
• 182m · 신명스카이뷰 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 198m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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