인천지법 2015타경54327-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-04 · 경매접수
2. 15-11-06 · 경매개시결정
3. 16-01-20 · 배당요구종기
4. 17-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2180만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

140.50㎡ (42.5평)

제시외면적

없음

보증금

1218만 (최저가의 10%)

청구금액

9043만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

연안부두로33번길

건물 · 대지권

건물

140.50㎡ (42.5평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

항동7가 58-4

호

3층

당사자

채권자

강구수산업협동조합

채무자

이기정

소유자

나은선 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 "연안동사무소" 북측 인근에 위치하는 "라이프비취2동 상가" 제2층 103호외 1개호로서, 부근은 선착장 및 인근으로 어시장, 대단위 아파트단지 및 로변을 따라 근린상가 등이 소재하는 바, 상가로서의 제반환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층중 2층 103호(144.37㎡) 외1개호로서, 사용승인일자는 1984.06.13일 임.<br /><br />외벽 : 타일붙임 마감,<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일마감,<br />바닥 : 화강석물갈기 마감,<br />창호 : 페어글라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

위락시설(노래방) 및 사무실로 이용중으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 소화전, 화재탐지기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 토지로서 인접지 대비 등고 평탄하며, 건부지(근린생활시설, 근린운동시설, 위락시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측 및 북측으로 로폭 약4m, 25m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,일반미관지구,지구단위계획구역(항동1-2구역),도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며. 본건중 103호 일부를 사무실로 103호 일부 와 104호전체는 노래방으로 이용중으로 탐문 조사됨.<br />- 일반건축물대장상 : 103호 (68.5㎡ 위락시설, 36㎡ 근린생활시설), 104호 (위락시설)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 항동7가 58-4 2층103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 항동7가 58-4 2층104호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

본건 매각부동산은 항동 어시장사거리 서측 인근에 위치한, 3층 근린생활시설 위탁시설 및 근린운동시설(연안부두로33번길 16) 2층103호, 104호로, 인근 주변은 모텔, 여관 및 수산 횟집상가 등이 밀집한 일반상업지역임. - 본건 매각부동산은 공부상 2층103호 및 104호로 구분건물이나, 현황은 외관상 구분건물 호수 표식이 부착되어 있지 아니하며, 폐문부재로 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 내부구조 및 이용현황 등을 확인할 수 없었으나, 통합하여 현재 `비취 노래주점`으로 영업 중에 있는 것으로 추정됨.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단고양덕양지사

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

나○○

소유자

나○○

압류권자

인천광역시중구

임차인

전○○(비취노래주점)

채권자

강구수산업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-26 · 인천광역시 중구 항동7가 58-4 2층103호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 위탁시설및 근린운 동시설 1층 1320.20㎡ 2층 1320.20㎡ 3층 1320.20㎡ 옥탑 65.59㎡ 지하 932.76㎡ 철근콘크리트조 근린생활시설 104.50㎡
• 17-01-26 · 인천광역시 중구 항동7가 58-4 2층104호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 위탁시설및 근린운 동시설 1층 1320.20㎡ 2층 1320.20㎡ 3층 1320.20㎡ 옥탑 65.59㎡ 지하 932.76㎡ 철근콘크리트조 근린생활시설 36.00㎡

주변

학군

• 362m · 인천연안초등학교 · 초등학교
• 369m · 연안초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 인천수산물센터 · 12, 14, 23, 36
• 76m · 라이프쇼핑앞 · 12, 14, 23, 24, 36
• 126m · 연안동행정복지센터(인천종합어시장) · 1111, 12, 16-1, 23, 27
• 147m · 연안부두어시장 · 1111, 24
• 166m · 인천종합수산물센터 · 12, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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