인천지법 2015타경55191-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-10 · 경매접수
2. 15-11-11 · 경매개시결정
3. 16-01-18 · 배당요구종기
4. 17-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3174만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1174.00㎡ (355.1평)

제시외면적

없음

보증금

2317만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2379만

담당계

8계 · 032-860-1608

건물 · 대지권

건물

전

대지권

운북동 30-97

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:인천강화옹진축산업협동조합)

채무자

채대석

소유자

채대석

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "운남교차로" 북측 근거리에 산재하여 위치하며, 주변은 농경지, 농가주택, 다세대주택 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대체로 본 건 인근까지의 차량접근이 가능하며, 본 건 인근의 "백운로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) : 사다리형 평지의 토지로서 "답"으로 이용중임.<br />기호2) : 자루형 평지의 토지로서 "전"으로 이용중임.<br />기호3) : 부정형 평지의 토지로서 "목장용지 및 대지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) : 맹지임.<br />기호2) : 동측으로 폭 약 3M의 내외의 포장도로가 개설되어 있음.<br />기호3) : 서측으로 폭 약 8M의 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1), 2) : 생산녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. <br />기호3) : 자연녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건 기호3)은 공부상 "목장용지"이나 현황 "목장용지 및 대지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4-가) : 경량철골조 스레이트지붕 단층 건물로서<br /> 외벽 : 벽체 없음.<br /> 내벽 : 벽체 없음.<br /> 바닥 : 콘크리트 등 마감.<br /> <br />기호4-나) : 조적조 스레이트지붕(현황 아스팔트슁글지붕) 단층 건물로서<br /> 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감.<br /> 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호4-가) : 축사로 이용중인 것으로 조사됨.<br />기호4-나) : 주택으로 이용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 전기설비, 심야전기보일러설비, 태양열설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도", "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호4-나) : 공부상 관리사로 등재되어 있으나 현황 "주택"으로 이용중인 것으로 조사됨.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운북동 30-10 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운북동 30-97 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운북동 33-41 · 토지 · 목장용지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 백운로 212-12 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산(1)은 운북동 잔다리삼거리 북동측 인근에 위치한 `답`으로, 현황은 현재 논으로 이용되고 있으며, - 본건 매각부동산(2)는 운북동 잔다리삼거리 북동측 인근에 위치한, 공부상 `전`이나, 현황은 비닐하우스 3동이 소재하며, 현재 비닐하우스 내부는 비워 있거나 농기계 및 비료 등을 보관하고 있으며, - 본건 매각부동산(3)은 공부상 `목장용지`로, 부동산(4)의 대지로 사용하고 있는 것으로 추정되며, - 본건 매각부동산(4)는 운북동 잔다리삼거리 북서측 인근에 위치한 소재지에 축사 2개 동과 관리사 1동이 소재하며, 공부상 `축사 및 관리사`이나, 현재 소 등 동물은 없으며, 축사 안은 트렉터 등 농기계와 도정기계, 볏쌀을 담은 부대 등을 보관하고 있고, 관리사는 좌로 양철벽과 양철지붕의 제시외건물 1동이, 우로 컨테이너로 된 제시외건물 1동이 축조되어 연접하여 있으며 ,폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 구체적인 점유 및 임대차관계현황 등을 확인할수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함. - 본건 각 부동산의 정확한 위치와 면적 및 인접 토지와의 경계 등 지적 경계 확인은 전문감정인의 측량 결과에 의하여 구체적으로 밝혀질수 있을 것으로 판단됨. - 본건 매각부동산(4)의 인근에 개천이 소재함.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시중구

지상권자

인천강화옹진축산업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:인천강화옹진축산업협동조합)

채권자

인천강화옹진축산업협동조합

채무자겸소유자

채○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-13 · 인천광역시 중구 운북동 30-97 · 전 1174㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 199m · 잔다리 · 영종5
• 246m · 청수농장 · 영종5
• 266m · 잔다리사거리 · 영종3, 영종5
• 420m · 옐림교회앞 · 영종3
• 426m · 잔다리(지오빌앞) · 영종3, 영종5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다