인천지법 2015타경55436-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-12 · 경매접수
2. 15-11-13 · 경매개시결정
3. 16-01-20 · 배당요구종기
4. 16-04-14 · 1차 매각기일 · 최저가 9000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.30㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

900만 (최저가의 10%)

청구금액

550만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

건물 · 대지권

건물

51.30㎡ (15.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

불로동 435-1

호

6층

당사자

채권자

한화손해보험주식회사

채무자

김옥자

소유자

김옥자

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 불로삼거리 북측 인근에 위치하며 주위는 성숙중인 주거지대로서 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지가 혼재하여 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브지붕 6층 건중 1층 으로서,(사용승인일:1991.08.01)<br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감,<br /> 내벽: 벽지도배등,<br /> 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일단의 사다리형 평지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 10미터, 서측으로 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

서구 불로동768-7: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역,지구단위계획구역(건폐율(30%이하), 용적률(190%이하), 층수(10층이하), 건축물용도(건축과에 확인), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br />서구 불로동768-13: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역,지구단위계획구역(건폐율(30%이하), 용적률(190%이하), 층수(10층이하), 건축물용도(건축과에 확인), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 하수도(저촉),성장관리권역<수도권정비계획법>.<br />서구 불로동769-6: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역,지구단위계획구역(건폐율(30%이하), 용적률(190%이하), 층수(10층이하), 건축물용도(건축과에 확인), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 제한보호구역(전방지역:25km)(45m위탁)<군사기지 및 군사시설보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>.<br />서구 불로동769-8: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역,지구단위계획구역(건폐율(30%이하), 용적률(190%이하), 층수(10층이하), 건축물용도(건축과에 확인), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서-집합건물상 소재지가 “불로동435-1”,“불로동 435-2”로 되어 있으나 이 지번은 구획정리되어 폐쇄되었고, 불로동 435-1은“불로동768-7(1,113.8㎡)”과“불로동768-13(86.8㎡)”로 그리고 불로동435-2는 “불로동769-6(2,322.9㎡)”와 “불로동769-8(60.5㎡)”로 각각 환지처분됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 불로동 435-1 연진아파트 101동 1층102호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 인천광역시 서구 불로동 435-1 연진아파트 101동 1층102호는 아파트로 101동 아파트 벽면에는 도로명주소가 `검단로763번길21`로 쓰여있고, 공부상 주소인 서구 불로동 435-2는 도로명 주소가 `검단로763번길 22` 와 `검단로763번길 18`로 연진아파트 102동과 103동으로 벽면에 각 쓰여 있음. 고양시 송포동 주민센터에서 도로명주소가 맞지않아(도로명 주소로 열람하면 101동은 나오지 않고 102동이 나온다고 함) 전입세데열람 내역에는 세대주가 존재하지 않는 것으로 발급되었으나 현장방문하여 소유자김옥자를 만나 임차인이 있는지 물어본 즉, 임차인은 없다고 함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

주식회사신한은행

채권자

한화손해보험주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-14 · 인천광역시 서구 불로동 435-1 연진아파트 101동 1층102호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 6층 아파트 1층 298.28㎡ 2층 298.28㎡ 3층 298.28㎡ 4층 298.28㎡ 5층 298.28㎡ 6층 298.28㎡ 지층 290.58㎡ 철근콘크리트조 51.30㎡

주변

학군

• 998m · 목향초등학교 · 초등학교
• 1104m · 인천불로중학교 · 중학교
• 1293m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1446m · 김포감정초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 백두아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88
• 203m · 길훈아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88
• 210m · 불로삼거리 · 1, 60, 76, 841, 92, 991, 인천e음88
• 293m · 동성.길훈아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, M6659, M6660, 인천e음88
• 307m · 검단로744번길 · 77, 인천e음82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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