인천지법 2015타경57722-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-30 · 경매접수
2. 15-12-01 · 경매개시결정
3. 16-02-11 · 배당요구종기
4. 16-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2450만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.62㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

245만 (최저가의 10%)

청구금액

6125만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

원적로57번길

건물 · 대지권

건물

39.62㎡ (12.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

가좌동 212-27

호

3층

당사자

채권자

영덕울진축산업협동조합

채무자

김연희

소유자

김연희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가림고등학교" 서측 인근에 위치한 다세대주택<br />으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 소규모 아파트 단지, 주상용 주택, 일부 <br />소규모 공장 등이 혼재한 주택 및 상가지대로 인근에 가림고등학교, 가림초등학교, 가좌<br />고등학교, 가좌중학교, 인천건지초등학교 등 각급 교육시설과 건지공원 등 근린공원, 서<br />구도서관, 가좌3동주민센터 등이 소재하고, 북동측 인근에 재래시장인 "가좌시장"을 중심<br />으로 은행, 의원 등 생활편익시설이 소재한 상업지대가 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제차량 접근 가능하며, 남서측 근거리에 경인고속도로 "가좌IC"가 위치하<br />여 시외곽으로의 진출입 용이한 편이며, 동측 인근 원적로변 및 북측 인근 신진말로변으<br />로 노선버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 인천지하철 2호선인 가칭 "인천가좌역"이 <br />개통 예정에 있어 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 지하층 1호(현관표시 B01호)로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1991.07.18.)<br /><br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등<br />창호 : 새시조 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 건물 각 호 내 기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비 등 되어 있으나, 상·하수도<br />요금 체납 독촉 안내서 등을 미루어 보아 정상 작동여부는 불분명함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지인 토지로 현황 본건이 속한 동(인성빌라 2동) 및 본건 남측에 소재한 동<br />(인성빌라 1동)인 2개동으로 구성된 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 남측으로 노폭 약 8미터 내외 도로(원적로57번길)에 접하며, 이 도로는 <br />서측 인근 도로(신진말로28번길)을 통해 북측 인근 신진말로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청<br />평생교육과문의560-6659)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원적로57번길 12-1, 2동 지하층1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 인천시 서구 가좌동 212-27(서구 원적로 57번길 12-1 )에 소재하는 3층 다세대주택 2동 비01호 임

부동산표시목록

교부권자

인천광역시서구

채권자

영덕울진축산업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-17 · 인천광역시 서구 원적로57번길 12-1, 2동 지하층1호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 88.60㎡ 2층 88.60㎡ 3층 88.60㎡ 지층 88.60㎡ 벽돌조 39.62㎡

주변

학군

• 180m · 가림고등학교 · 고등학교
• 185m · 가림고등학교 · 고등학교
• 282m · 가림초등학교 · 초등학교
• 299m · 건지초등학교 · 초등학교
• 344m · 가좌중학교 · 중학교
• 382m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 535m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 721m · 인천석남중학교 · 중학교
• 816m · 가정초등학교 · 초등학교
• 823m · 제물포중학교 · 중학교
• 833m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 870m · 동인천여자중학교 · 중학교

버스

• 109m · 가좌3동행정복지센터 · 11, 1200, 14, 24, 42, 592, 67-1
• 141m · 가림고등학교 · 11, 1200, 14, 24, 42, 592, 67-1
• 239m · 가좌진주아파트 · 1200인천
• 261m · 가좌고등학교 · 11, 1200, 14, 24, 42, 67-1
• 284m · 진주상가 · 593

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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