인천지법 2015타경59124-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-08 · 경매접수
2. 15-12-09 · 경매개시결정
3. 16-02-22 · 배당요구종기
4. 16-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9984만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

717.86㎡ (217.2평)

토지면적

389.50㎡ (117.8평)

제시외면적

52.50

보증금

5998만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8125만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

우현로67번길

건물 · 대지권

건물

717.86㎡ (217.2평) · 철근콩크리트 · 상가

대지권

내동 203-1

당사자

채권자

에이피제4에이유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행) 외 1

채무자

안병만

소유자

태영산업건설주식회사 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 인현동 소재 "동인천역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린<br />생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통<br />임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단지의 "부정형"토지로서, 기호<2>토지는 기호<1>토지보다 저지이며, 상업용 건부<br />지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 동측으로 세로변에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호<1>: 일반상업지역(2013-09-30), 방화지구, 지구단위계획구역(자유공원구역), 도로<br /> (접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(재설정(2011.4.27))<<br /> 학교보건법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.<br /><br />기호<2>: 일반상업지역(2013-09-30), 방화지구, 지구단위계획구역(자유공원구역), 과밀<br /> 억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(재설정(2011.4.27))<학교보건법>,<br /> 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호<가>: 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서,<br />(사용승인일자: 1978.01.09)<br />-외벽: 몰탈위 페인팅마감 등.<br />-내벽: 인테리어 및 벽지도배마감 등.<br />-창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"여관 및 숙박시설(대양장여관)"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 내동 203-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 내동 203-10 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 우현로67번길 1-7 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

- 본건 매각부동산 기호1. 및 기호2.는 매각부동산 기호3.의 대지이며, - 본건 매각부동산 기호3.은 내동 내리교회 남측 인근에 위치한, 공부상(등기부상) 3층 여관 및 숙박시설로, 인근 주변은 음식점 및 모텔,상가,공영주차장이 소재하고 있는 일반상업지역임. - 본건 현장에 임하여 매각부동산을 현황조사한 바, 1층은 104호부터 108호까지 호수 표식이 부착된 5개의 원룸이, 2층은 201호부터 207호까지 호수 표식이 부착된 7개의 원룸이, 3층은 301호부터 310호까지 호수 표식이 부착된 10개의 원룸이 각 소재하고 있었으며, 외부 출입문(철제대문)으로 출입하는 곳에 101호,102호,103호가 통합(호수 표식은 보이지 않음)되어 주택으로 사용하고 있었음. - 본건 부동산의 관리인과 전화(010-4082-87**)통화를 한 바, 현황은 여관(대양장 여관)의 각 객실을 원룸으로 개조하여 보증금 없는 무보증 원룸(대양 원룸)으로 현재 기간 약정없이 선 월세 임대 사용(월 차임 30~40만원 정도 지불)하고 있으며, 다만 1층 일부(101호~103호)를 임차인 김석숙에게 보증금 8,000만원에 전세 임대하여 임차인이 통합 사용하고 있다고 진술하고 있으나, 폐문부재로 각 실의 점유자 등 이해당사자를 만나지 못하여 구체적인 점유 및 임대차관계 현황 등을 확인할 수 없었으니 참고하시기 바라며, 권리신고 및 배당요구시 상세하게 입증 및 소명자료 등을 제출하도록 촉구하시기 바람. - 본건 부동산의 관리인에 의하면, 수도, 난방, 방화문 등의 설치공사 및 방수 등의 공사로 유치권을 주장하는 자가 있다고 진술하나, 현장에서 유치권 주장에 대한 아무런 표식도 발견할 수 없었으니 참고하시기 바람. - 본건 부동산의 건축물현황도를 관할 구청에 문의한 바, 도면이 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사대전상호저축은행

가압류권자

주식회사부산저축은행

가압류권자

주식회사중앙부산저축은행

가압류권자

파산자주식회사부산2저축은행파산관재인예금보험공사

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

북인천세무서

배당요구권자

파산자 (주)중앙부산저축은행의파산관재인 예금보험공사

배당요구권자

파산자 주식회사 부산저축은행의파산관재인 예금보험공사

소유자

태영산업건설주식회사

압류권자

김○○

압류권자

부천시원미구

압류권자

원○○

압류권자

인천광역시부평구

압류권자

인천광역시중구

유치권자

조○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

사공 경

임차인

송○○

임차인

조○○

채권자

에이피제4에이유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-22 · 인천광역시 중구 내동 203-1 · 대 287㎡
• 16-07-22 · 인천광역시 중구 내동 203-10 · 대 102.5㎡
• 16-07-22 · 인천광역시 중구 우현로67번길 1-7 · 철근콩크리트및벽돌조슬래브 지붕3층여관및숙박시설 1층 215.81㎡ 2층 203.405㎡ 3층 203.405㎡ 지하 42.74㎡ 제시외-창고 조적조 슬래브지붕 3㎡ -계단실 조적조 슬래브지붕 6㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 6㎡ -물탱크실 조적조 슬래브지붕 30㎡ -계단실 조적조 슬래브지붕 7.5㎡

주변

학군

• 194m · 유니온국제신학 · 대학교
• 306m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 368m · 인성여자중학교 · 중학교
• 370m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 412m · 인성초등학교 · 초등학교
• 490m · 송도중학교 · 중학교
• 533m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 565m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 585m · 인천여자상업고둥학교
• 601m · 한국사법교육원
• 661m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 707m · 인천반도체고등학교

버스

• 137m · 동인천(우리은행앞) · 동인천행, 영종6
• 147m · 애관극장 · 인천e음12
• 209m · 동인천역 · 112, 12, 15, 16, 24, 26, 307, 4, 45, 517, 519, 521, 72, 9
• 224m · 신포시장 · 112, 12, 15, 16, 24, 26, 307, 4, 45, 72, 9, 동인천행
• 236m · 동인천역 · 15, 16, 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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