인천지법 2015타경59131-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-08 · 경매접수
2. 15-12-09 · 경매개시결정
3. 16-02-22 · 배당요구종기
4. 16-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 5286만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

58.32㎡ (17.6평)

토지면적

51.24㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

528만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 765만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

동주길

건물 · 대지권

건물

58.32㎡ (17.6평) · 단독주택

대지권

주안동 414-7

당사자

채권자

심혜란

채무자

신맹례

소유자

신맹례

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위<br /> 는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통시<br /> 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 불가하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편<br /> 의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 입접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 서측, 남측으로 노폭 약 2m 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-03-09), 개발행위허가제한지역(2015-09-30), 지구단위계획구<br /> 역(2015-09-30)(미추3구역), 대로3류(폭 25M-30M)(2015-09-30)(저촉), 재정비촉진지<br /> 구(2015-09-30), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2015-09-30)임. <br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하오니 경매진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 흙벽돌조 세멘기와지붕 단층 주택건으로<br /> (사용승인일자: 1985.04.25)<br /> 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등,<br /> 내벽: 벽지 마감 등,<br /> 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "학산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위<br /> 는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제<br /> 반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용<br /> 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 지층 비01호로서,<br /> (사용승인일자: 2002.01.11)<br /> 외벽: 돌붙임 마감 등,<br /> 내벽: 벽지 마감 등,<br /> 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약6m 내외, 서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13), 과밀억제권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 한나루로357번길 87-11, 지층층비01호 (학익동,대승아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 414-7 4호 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안동 414-7 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시 1 부동산-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택임. 주택 외벽에는 `대승아트빌`로 표식되어 있음. 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 임차인 안내문을 현관문 틈에 끼워 넣어두었음. 우편함에는 안** 명의의 우편물이 3점 있음. 부동산표시 2 부동산-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 흙벽돌조 세멘기와지붕 단층주택임 옥상에는 세멘트벽 스레트지붕의 제시외 건물이 있음. 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문 틈에 끼워 넣어두었음.

부동산표시목록

가압류권자

심○○

공유자

강○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

노○○

공유자

목○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

배○○

공유자

서○○

공유자

안○○

공유자

오○○

공유자

오○○

공유자

오○○

공유자

유○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

인천광역시

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

재단법인기독교대한감리회유지재단

공유자

전○○

공유자

조○○

공유자

조관열.

공유자

조○○

공유자

홍○○

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

경인북부수산업협동조합

근저당권자

관교문학동새마을금고

채권자

심○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-14 · 인천광역시 남구 주안동 414-7 4호 · 4호 흙벽돌조 세멘기와지붕 단층 주택 46.32㎡ 제시외-창고 시멘트벽돌조 12㎡
• 16-07-14 · 인천광역시 남구 주안동 414-7 · 대 2623.1㎡ (공유자 793.5분의15.5 신맹례 지분 전부)

주변

학군

• 586m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 598m · 인천고등학교 · 고등학교
• 734m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 762m · 석암초등학교 · 초등학교
• 883m · 남부초등학교 · 초등학교
• 932m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1047m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1120m · 동인천중학교 · 중학교
• 1209m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1244m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1287m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1305m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 299m · 석바위 · 1601인천, 9100인천
• 342m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 342m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 346m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 415m · 남인천새마을금고중앙지점 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 8, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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