인천지법 2015타경60193-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-16 · 경매접수
2. 15-12-17 · 경매개시결정
3. 16-03-02 · 배당요구종기
4. 16-08-23 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6749만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

295.95㎡ (89.5평)

토지면적

139.50㎡ (42.2평)

제시외면적

15.60

보증금

3674만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

낙섬중로

건물 · 대지권

건물

295.95㎡ (89.5평) · 연와조 · 대지

대지권

용현동 558-8

호

2층

당사자

채권자

이대광

채무자

김배성

소유자

김배성

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "유원아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트 단지 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

등고평탄한 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 포장도로(중로)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,과밀억제권역,상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1979년 1월에 사용승인된 <br />연와조 슬래브지붕 2층건으로서,<br />외벽: 적벽돌, 타일 등 마감<br />창호: 알미늄 및 목재샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건축물대장상 주택 및 근린생활시설(1층:주택,일반음식점, 2층:주택)으로 <br />등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 도시가스보일러시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 용현동 558-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 낙섬중로 106-1 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 용현동 용현2동주민센터 북동측 인근에 위치한 2층 주택 및 근린생활시설로, 본 건 건물은 도로변에 접하여 있으며, 인근 주변은 근린상가 등이 밀집한 준주거지역임. - 본건 부동산의 현황은, 공부상(등기부상) 1층은 음식점 및 주택이며, 2층은 주택이나, 현황은 1층은 모두 2개의 점포(좌측:켓치Q 호프집(883-0092), 우측:유원분식(888-0009))로 되어 있으며, 2층은 주택으로 사용하는 것으로 추정되나, 폐문부재로 현장에서 1층 및 2층 점유자 등 이해관계인을 아무도 만나지 못하여 건물의 내부구조 및 이용현황과 구체적인 점유 및 임대차관계 현황 등을 확인할 수 없었으므로 절차 진행시 별도의 확인을 요함. - 1층 점포(2) 모두 페문부재로 현장에서 당사자를 만나지 못하여 상가건물임대차현황서상 등재된 임차인 박현숙이 점유하는 점포가 좌우측 어느 부분인지 특정할 수 없었으니 참고하시기 바라며, 추후 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지 관할구청에서 건축물 현황도 미 발급됨.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

남인천농업협동조합

임차인

박○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-23 · 인천광역시 남구 용현동 558-8 · 대 139.5㎡
• 16-08-23 · 인천광역시 남구 낙섬중로 106-1 · 연와조 스라브즙 2층 주택 및 근린생활시설 1층 93.45㎡ 음식점 47.48㎡ 주택 45.97㎡ 2층 93.45㎡ 주택 제시외-계단실 조적조 3㎡ 옥상소재-창고 블럭조 9.0㎡ 1층소재-화장실 블럭조 3.6㎡ 1층소재

주변

학군

• 371m · 용현초등학교 · 초등학교
• 945m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 953m · 용현여자중학교 · 중학교
• 974m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 980m · 나빌레관 · 대학교
• 1011m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1024m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1068m · 용현중학교 · 중학교
• 1074m · 신흥중학교 · 중학교
• 1138m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1143m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1197m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 25m · 진달래아파트 · 5-1, 519
• 67m · 남인천농협백운지점 · 517
• 72m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 142m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 519
• 196m · 백운프라자 · 14, 16, 36, 5, 517

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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