인천지법 2015타경60742-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-18 · 경매접수
2. 15-12-21 · 경매개시결정
3. 16-03-07 · 배당요구종기
4. 17-02-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6380만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.16㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8001만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

서해대로

건물 · 대지권

건물

56.16㎡ (17.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

신흥동3가 53-4

당사자

채권자

주식회사 전북은행

채무자

오원택

소유자

오원택

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ‘서해사거리’ 남측 인근 일반상업지역 <br />내에 위치하며, 본건 주위는 소규모의 아파트단지 및 각종 규모의 공장이 밀집 소<br />재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황<br />은 보통시 됩니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조슬래브지붕 5층 건내 3층 301호로서,<br />(사용승인일자 : 1982.12.14)<br />외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.<br />창 호 : 하이새시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 "아파트"로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로<br />탐문 조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고 평탄한 광평수의 토지로서 현황 "아파트"의 건부지로 이용 중<br />입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트는 단지 내 도로를 이용하여 접근이 가능하며, 북서측으로 공도와 연<br />결 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(항동1-1구역),<br />도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(20<br />07.04.16.))<해양환경관리법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 서해대로 220, 상가동 3층301호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 매각부동산은 신흥동3가 서해사거리 남측 인근에 소재하는 항운아파트 상가동 3층301호로, 인근 주변은 공장, 물류창고 등이 밀집하여 있는 지역으로, 일반상업지역임. - 본 건 매각부동산은 주택으로 사용하는 것으로 추정되나, 폐문부재로 현장에서 점유자 등 이해관계인을 아무도 만나지 못하여 내부구조 및 이용현황과 구체적인 점유 및 임대차관계 현황 등을 확인할 수 없었으며, 본건 상가 건물 1층에 소재하는 부동산중개소(안국부동산 883-2044)에 의하면, 본건 상가 동은 2층까지 점포이고 3층은 주로 주거로 사용되며, 현재 상가 동 3층301호는 사원주택으로 사용하고 있는 것으로 알고 있으나 자세한 것은 잘모른다고 진술하고 있으니 참고하시기 바람. - 세대출입문에 매직으로 `301`로 세대호수가 표식되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사 우리카드

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

교부권자

국민건강보험공단포천지사

교부권자

인천광역시중구

기타

오○○

임차인

이○○

전세권자

이○○

채권자

주식회사 전북은행

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-14 · 인천광역시 중구 서해대로 220, 상가동 3층301호 · 철근콩크리트조슬래브지붕 5층상가아파트 근린생활시설및 아파트 1층 331.755㎡ 2층 336.93㎡ 3층 280.775㎡ 4층 321.18㎡ 5층 321.18㎡ 지하실 325.04㎡ 철근콩크리트조 아파트 56.155㎡

주변

학군

• 553m · 신선초등학교 · 초등학교
• 919m · 신흥중학교 · 중학교
• 987m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1302m · 용현중학교 · 중학교
• 1394m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1411m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1476m · 용현남초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 항운아파트 · 13, 330, 46
• 118m · 항운아파트 · 12, 16-1, 23
• 147m · 항운아파트 · 12, 13, 23, 330, 36, 46
• 372m · 홍익자원 · 13, 46
• 428m · 연안아파트 · 1111, 12, 14, 16-1, 23, 24, 27, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다