인천지법 2015타경61059-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-22 · 경매접수
2. 15-12-23 · 경매개시결정
3. 16-03-14 · 배당요구종기
4. 16-12-08 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.93㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1000만 (최저가의 10%)

청구금액

2814만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

용오로

건물 · 대지권

건물

48.93㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용현동 82-113

호

6층

당사자

채권자

홍성덕

채무자

이병훈

소유자

이병훈

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 소재 지하철1호선 "도원역" 북동측 인근에 위치하며,주변은 단독주택,공동주택 및 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고, 주변에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사의 사다리형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

2필지 공히 동측으로 세로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<숭의동 109-1007,109-1008 공통><br />제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(자세한사항은도시재생과문의(2008.05.06)),<br />사업지역기타(자세한 사항은 도시정비과문의),정비구역((행위제한)2008.05.06)<도시 및 <br />주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 절대정화구역<학교보건법> <br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 숭의동 109-1008 토지의 경우 숭의동 109-1007 토지를 주지번으로 하고, 109-1008 토지를 관련지번으로 하는 건물과 숭의동 109-1008 토지를 주지번으로 하고 숭의동 109-714 토지를 관련지번으로 하는 2동의 건물이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 세멘기와지붕 단층주택으로서,<br />(사용승인일자: 1985.01.28)<br />외 벽: 타일붙임 마감 등<br />내 벽: 벽지 및 일부타일붙임 마감 등<br />창 호: 알미늄 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수 설비,난방설비 등이 구비되어 있으나, 본건 건물이 수리 공사중이어서 정상 작동 여부는 불명확함.<br />(현장 조사시 급수시설은 작동되지 않았음)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

블록조 화장실(약2.25㎡)와 옥탑 다락방(약9㎡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계 : 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동에 소재하는 "용현초등학교" 남동측에 위치하며, 주변은 다세대주택,근린생활시설,학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건내 제3층 제308호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일: 1989.08.19)<br /><br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등<br />창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상<br />기 타:본건은 폐문부재 상태로써, 인근 유사 건물의 전형적인 내부 상태를 기준으로 하였음. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 109-1007 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 숭의동 109-1008 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 남구 우각로122번길 8 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 인천광역시 남구 용오로 82, 6동 3층308호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1.2.3부동산-기호1.2부동산의 지상에 조성되어 있는 벽돌조 세멘기와지붕 단층주택임. 기호4. 부동산- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 지상 6층아파트임.

부동산표시목록

공유자

오○○

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산세무서

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

서영주류판매주식회사

근저당권자

조○○(양도전:권영순)

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사대한저축은행

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사하나은행(합병전:주식회사한국외환은행)

근저당권자

주식회사한국외환은행

배당요구권자

김○○

압류권자

인천세무서

임차인

김○○

채권자

홍○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-08 · 인천광역시 남구 용오로 82, 6동 3층308호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 1층 561.12㎡ 2층 561.12㎡ 3층 561.12㎡ 4층 561.12㎡ 5층 561.12㎡ 6층 561.12㎡ 지하 527.49㎡ 철근콘크리트조 48.93㎡

주변

학군

• 215m · 용현초등학교 · 초등학교
• 553m · 용현여자중학교 · 중학교
• 585m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 626m · 나빌레관 · 대학교
• 654m · 용학초등학교 · 초등학교
• 686m · 용현중학교 · 중학교
• 711m · 인항고등학교 · 고등학교
• 923m · 인하대학교 · 대학교
• 971m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 989m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 1087m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1100m · 용현학익1초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · SK스카이뷰109동 · 511
• 156m · 굴다리 · 511
• 160m · 용현동성원상떼빌아파트 · 인천e음31
• 397m · 용현2동행정복지센터 · 5-1, 인천e음31
• 413m · 굴다리입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다