인천지법 2015타경61523-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-24 · 경매접수
2. 15-12-28 · 경매개시결정
3. 16-03-09 · 배당요구종기
4. 17-01-20 · 2차 매각기일 · 최저가 25억 4952만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1801.46㎡ (544.9평)

토지면적

3300.10㎡ (998.3평)

제시외면적

1419.76

보증금

2억 5495만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 2000만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

도담로

건물 · 대지권

건물

1801.46㎡ (544.9평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

오류동 1617-13

호

1층

당사자

채권자

케이에이제육차유동화전문 유한회사

채무자

주식회사연성우드

소유자

주식회사연성우드

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 “검단일반산업단지” 내에 위치하며, 주위는 공업나지<br />및 중, 소규모공장 등이 소재하는 산업단지로서, 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 일반산업단지, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의견란 Ⅰ-Ⅲ-③ 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가 - 다, 마) 일반철골구조 경사지붕 1층 건으로<br /> 외, 내벽 : 판넬 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 창호임.<br /><br />기호 라) 일반목구조 경사지붕 2층 건으로<br /> 외벽 : 목재 잇기 마감.<br /> 내벽 : 목재잇기 및 인테리어 치장재 마감.<br /> 창호 : 목재 및 하이샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가 - 다, 마) 공장임.<br />기호 라) 공장(사무실)으로서,<br />1층 : 사무실, 사장실, 휴게실 및 전시장, 화장실,<br />2층 : 숙소3, 거실, 욕실으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(나) : 위생 및 급배수 설비 되어있음.<br />기호(라) : 위생 및 급배수 설비, 화재탐지, 2층은 전기에 의한 난방설비 등이 되어<br /> 있는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 1617-13 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지9-6블럭 (주)연성우드에이동 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지9-6블럭 (주)연성우드비동 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지9-6블럭 (주)연성우드씨동 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지9-6블럭 (주)연성우드디동 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지9-6블럭 (주)연성우드이동 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 인천광역시 서구 오류동 1617-13 토지 및 건물(에이동,비동,씨동,디동,이동) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

현장방문하여 확인한 바에 의하면, 본건 대지 위에 건물은 크게 4동으로 이루어져 있으며 , 비동과 씨동은 내부벽을 제거하여 하나의 작업장으로 사용하고 있으며, 디동 1층은 사무실로, 2층은 주거용으로 사용하고 있는 것으로 보임. 기계기구는 모두 일체를 이루고 있으며, 모두 에이동에 비치되어 있었으며, 임차인 최덕수와 현장 근로자들도 기계기구는 모두 비치되어 있다고 진술 함

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

기술신용보증기금(인천기술평가센터)

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

가처분권자

기술신용보증기금

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

선창산업주식회사

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사케이비국민카드

배당요구권자

케이에이제육차유동화전문유한회사

임차인

오○○

임차인

최○○

임차인

피엠지목재 주식회사

채권자

케이에이제육차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

주식회사연성우드

임차인현황

매각공고

• 17-01-20 · 인천광역시 서구 오류동 1617-13 · 공장용지 3300.1㎡
• 17-01-20 · 인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지9-6블럭 (주)연성우드에이동 · 일반철골구조 경사지붕 1층 공장 1층 366.75㎡ 제시외-공장 일부 벽체이용 철골조 판넬지붕 15㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 321.3㎡
• 17-01-20 · 인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지9-6블럭 (주)연성우드비동 · 일반철골구조 경사지붕 1층 공장 1층 406.16㎡ 제시외-창고 철골조 판넬지붕 16㎡
• 17-01-20 · 인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지9-6블럭 (주)연성우드씨동 · 일반철골구조 경사지붕 1층 공장 1층 185.15㎡
• 17-01-20 · 인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지9-6블럭 (주)연성우드디동 · 일반목구조 경사지붕 2층 공장 1층 112㎡ 2층 112㎡
• 17-01-20 · 인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지9-6블럭 (주)연성우드이동 · 일반철골구조 경사지붕 1층 공장 1층 222.75㎡ 제시외-공장 일부 벽체이용 철골조 판넬지붕 29.4㎡
• 17-01-20 · 소재지:인천광역시 서구 오류동 1617-13 토지 및 건물(에이동,비동,씨동,디동,이동) · 등록번호:제2011-32호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

주변

학군

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버스

• 80m · ㈜한슬 · 991
• 100m · 해성단조 · 991
• 315m · 금성목재 · 991
• 327m · 아쿠아글로리 · 991
• 411m · 타운하우스공장.명진화학 · 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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