인천지법 2015타경61707-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-28 · 경매접수
2. 15-12-29 · 경매개시결정
3. 16-03-15 · 배당요구종기
4. 17-01-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2218만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

296.26㎡ (89.6평)

토지면적

180.60㎡ (54.6평)

제시외면적

5.50

보증금

3221만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5212만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

독정이로

건물 · 대지권

건물

296.26㎡ (89.6평) · 상가

대지권

숭의동 207-5

당사자

채권자

주식회사신한은행 외 2

채무자

문승현

소유자

문희빈 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "남구청" 남동측 인근에 위치하고 <br />전면부는 상업용 및 업무용 근린생활시설, 후면부로는 단독주택,주상용 건물 <br />등이 소재하고 있는 노선상가지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차랴의 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1필지 대체로 세장형의 토지로 인접지와 등고평탄한 주상용 건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역,중로2류(폭15m-20m)(2015-09-09)(저촉),<br />정비구역((행위제한)2008.07.07)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 숭의5 주택재개발정비구역내에 소재하는 토지로서 본건 토지 중<br />동측 일부(약50㎡)가 도시계획시설도로에 저촉되며 본건 도시계획시설도로는<br />주택재개발정비구역에 따라 지정된 도시계획시설임을 감안평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1990년 10월 25일 사용승인을 받은 벽돌조 슬래브위 기와 2층건물로<br />외벽:적벽돌쌓기마감<br />내벽:벽지 및 일부타일,페인팅마감<br />창호:샤시창호마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층:전면부분은 사무소(통칭:현대부동산)로 세입자가 이용중이며<br /> 후면부는 주거용으로 이용중임.<br />2층:인력소사무실(통칭:태경인력),행정사(통칭:이우철사무소)<br />지하:공실상태임.(현상불량함)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음.<br />ㄱ)벽돌조 슬래브지붕 단층,다용도실: 1×1.5=1.5㎡<br />ㄴ)벽돌조 슬래브지붕 단층,창고: 2×2=4㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 토지상에 의뢰 건물외에 일반건축물대장상에 소유자 이종인 명의의 <br />세멘부록조 와즙 주택(72.73㎡)이 발급되고 있으나 현황은 멸실임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1층:부동산사무소 및 주거용건물로 부동산사무소는 임대중이며 주택부분을 <br /> 소유자가 사용하고 있는 것으로 탐문됨.<br />2층:인력소사무소 및 행정사사무실로 세입자가 사용하고 있음.<br />지하:본 건물의 지하부분은 노래방으로 사용되었으나 지하누수 등으로 약 2년전부터는<br /> 공실상태로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 207-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 독정이로 59 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 벽돌조 슬래브위 기와2층근린생활시설임. -1층은 부동산 중개소로, 2층은 인력사무소로 이용중임. -각 임차인들에게 임차인 안내문을 전달하였음.

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드주식회사

가압류권자

산와대부주식회사

가압류권자

와이케이대부주식회사(양도 전: 산와대부주식회사)

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사한국씨티은행

가압류권자

하나캐피탈주식회사

공유자

문○○

공유자

문○○

공유자

문○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

주식회사신한은행

배당요구권자

하나캐피탈 주식회사

배당요구권자

하나캐피탈주식회사

소유자

문○○

소유자

문○○

소유자

문○○

임차인

김○○

임차인

유○○

임차인

이○○

채권자

주식회사신한은행

채권자

케이에이제칠차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

하나캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-17 · 인천광역시 남구 숭의동 207-5 · 대 180.6㎡
• 17-01-17 · 인천광역시 남구 독정이로 59 · 1호 벽돌조 슬래브위 기와2층근린 생활시설 1층 96.18㎡(소매점) 2층 96.18㎡(기술계학원) 지하 98.40㎡(다방) 제시외-다용도실 벽돌조 1.5㎡ -창고 벽돌조 4㎡

주변

학군

• 363m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 423m · 인천남중학교 · 중학교
• 492m · 용정초등학교 · 초등학교
• 931m · 선인고등학교 · 고등학교
• 939m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 999m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1048m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1049m · 나빌레관 · 대학교
• 1077m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1191m · 선인중학교 · 중학교
• 1223m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1229m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교

버스

• 72m · 장천사거리 · 28-1
• 107m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
• 111m · 두산위브더제니스센트럴여의아파트 · 506
• 120m · 숭의초등학교입구 · 28-1, 506, 512
• 124m · 두산위브더제니스센트럴여의 아파트 · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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