인천지법 2015타경62250-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-30 · 경매접수
2. 16-01-04 · 경매개시결정
3. 16-03-21 · 배당요구종기
4. 16-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2744만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.20㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

274만 (최저가의 10%)

청구금액

4550만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

독배로376번길

건물 · 대지권

건물

29.20㎡ (8.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 208-17

호

4층

당사자

채권자

도화동신용협동조합 외 1

채무자

이영란

소유자

이영란

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현119안전센터" 남동측 인근에 위치하는 "부성<br />빌라(공부상명칭) 1동 4층 402호(전유면적: 29.20㎡)이고, 주변은 경인고속국도 북측으 <br />로 다세대주택, 소규모아파트 등 공동주택과 단독주택이 혼재하는 지역이며 주거지대로<br />서 주위환경은 지역 노후도, 도로소음 및 인근 제반시설 등을 고려 시 다소 열악한 편입<br />니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근은 가능하나 교행이 어려운 접면 도로 폭 등을 고려 시 다소 불편<br />한 편이며, 노선버스 정류장이 북서측 인근에 소재하여 대중교통은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1993.12.7 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 일부로서<br />외벽: 적색벽돌형타일 붙임 등 마감,<br />창호: 샷시 등 이중창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택) 구조이며, "집합건축물대장 건축물현황도" 상 방2, 주방, 욕실, 발<br />코니 등으로 내부가 구획되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

역 T 자 모양에 가까운 자루형 토지이며 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 4 미터 내외의 아스팔트 등 포장도로와 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역(용현1주택재개발 정비구역. 2009.<br />12.14)<도시 및 주거환경정비법>, 현상변경허가대상구역(인천시문화재과, 2010.04.14)<<br />문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청)<학교보건법<br />>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건은 수차례 현장방문에도 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며, 후면 "내부<br /> 구조도" 는 "집합건축물대장 건축물현황도" 에 의거 도시한 것으로 현황과 다소 차<br /> 이가 있을 수 있으니 경매 시 유의하시기 바랍니다.<br /> <br />(나) 임대관계는 미상(未詳) 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 용현동 208-17 1동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 용현동 용현119안전센터 남동측 인근에 위치한, 가동,나동으로 조성된 4층 다세대주택인 부성빌라 나동(독배로376번길 21-13) 4층402호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산은 공부상(등기부상) `1동 402호`로 기재되어 있으나, 본건 건물 외벽(현황) 및 주민등록등본상에 `부성빌라 나동 402호`로 각 표기(표식)되어 있으니 참고하시기 바람. - 우편함에 수신인 신중보, 최귀례 명의의 우편물 발견되니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

한국주택금융공사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권부질권자

동작신용협동조합

압류권자

국민건강보험공단

임차인

고○○

임차인

신○○

채권자

도화동신용협동조합

채권자

주식회사이조에이엠씨(양도인:도화동신용협동조합)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-23 · 인천광역시 남구 용현동 208-17 1동 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 138.48㎡ 2층 138.48㎡ 3층 138.48㎡ 4층 108.58㎡ 지층 134.97㎡ 철근콘크리트조 29.20㎡

주변

학군

• 155m · 나빌레관 · 대학교
• 443m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 492m · 인하대학교 · 대학교
• 638m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 733m · 용현초등학교 · 초등학교
• 746m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 862m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 868m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 875m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 880m · 용학초등학교 · 초등학교
• 948m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 975m · 용현여자중학교 · 중학교

버스

• 90m · 용현고가교 · 13, 27
• 98m · 용현고가교 · 511, 512
• 133m · 용현고가교 · 27, 511
• 195m · 용현고개·용현자이크레스트 · 112, 512, 9
• 202m · 용현고개·용현자이크레스트 · 112, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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