인천지법 2015타경500851-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-08 · 경매접수
2. 15-05-11 · 경매개시결정
3. 15-07-22 · 배당요구종기
4. 17-11-14 · 3차 매각기일 · 최저가 24억 8657만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2720.88㎡ (823.1평)

토지면적

1921.30㎡ (581.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4865만 (최저가의 10%)

청구금액

41억

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

연안부두로53번길

건물 · 대지권

건물

2720.88㎡ (823.1평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

항동7가 58-135

호

3층

당사자

채권자

유아이제십이차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

주식회사리치알앤디

소유자

주식회사리치알앤디

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "인천연안여객터미널" 동측 인근에 소재하며, <br />인근은 중소규모의 공장,아파트단지,숙박시설,어시장,창고 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통의<br />편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업시설 등의 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 각각 공도와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,일반미관지구,지구단위계획구역,도로(접함).<br />과밀억제권역,특별관리해역.<br />-별첨 토지이용계획확인서 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2(통칭A동),기호3(통칭B동),기호4(통칭C동)<br />외벽: 철근콘크리트 및 경량철골구조<br />내벽: 수성페인트 및 타일 등 마감<br />창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현장조사 당시 A동 3층(사무실 등) 및 B동 1,2층은 창고 및 사무실등으로 이용중으로<br />확인되었으며 나머지부분은 탐문조사결과 임차계약완료되어 입주 예정상태로 <br />조사되었으나 경매진행 및 참여시 재차 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 구비함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.<br />-본건 건물 중 통칭 A동,B동 및 C동은 일반건축물대장(갑)상 위반건축물로 등재되어<br /> 있는바 경매진행 및 경매참여시 재차 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 항동7가 58-135 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 연안부두로53번길 16 (항동7가,에이동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 연안부두로53번길 16 (항동7가,비동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 중구 연안부두로53번길 16 (항동7가,씨동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

가) 본건 목록 부동산1.은 인천시 중구 항동7가 58-135에 소재하는 대지이며, 나) 본건 목록 부동산2. 및 부동산3. 4.는 위 지상(연안부두로53번길 16)에 위치한 제1,2종근린생활시설 3층 건물들로서, 2014.08.18.신축된 건축물임. 다) 본건 목록 부동산2.에는 `A`로, 부동산3.에는 `B`로, 부동산4.에는 `C`로, 각동의 1층 공동출입문에 컴퓨터로 출력한 종이 표식판이 부착되어 있음. (별첨 사진 참조) 라) 본건 목록 부동산2.는 임차인 김원섭((주)교와산업)이 에이동 전부를 임차하여 사용(특히 101호 및 102호는 칸막이를 제거하고 통합하여 사용)하고 있으며, 2층의 202호는 사무실로 사용하고 있음. 마) 본건 목록 부동산3.의 비동 1층 전부를 임차인 여인준((주)옹진수산유통)이 냉동창고로 사용하고 있으며, 2층 201호는 사무실로 사용하고 있음. 바) 본건 목록 부동산(4) 씨동 임차인 신용욱((주)동현부품센터)는 사업장소재지는 서울이며, 이 곳은 부품창고로 사용하기 위하여 임차한 것으로 세무서에 상가임대차등록 신고는 못하였으며, 이곳에 직원이 상주하지는 않는다고 진술 사) 본건 목록 부동산 3.은 세무서에 등록사항 등의 열람.제공 요청을 하였으나 환산보증금 초과로 발급이 거절됨. 아) 본건 목록 부동산들은 일반건축물대장상 위반건축물로 표시되어 있으며, 변동사항란에 2015.03.26. 무단증축(중2층,조립식판넬조, 창고 181.39, 숙소29.7)으로 기재되어 있으니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

임○○

교부권자

인천광역시

교부권자

인천광역시중구

교부권자

인천세무서

근저당권자

주식회사우리은행

압류권자

인천광역시

유치권자

임○○

임차인

(주)동현부품센터

임차인

(주)옹진수산유통

임차인

(주)옹진수산유통.

임차인

(주)옹진수산유통1

임차인

(주)옹진수산유통2

임차인

김원섭((주)교와산업

임차인

신용욱((주)동현부품센터)

임차인

여○○((옹진수산유통)

임차인

이경기(일영이엔지(ENG))

임차인

이○○(일영이엔지)

임차인

주식회사 교와산업

임차인

주식회사 교와산업.

임차인

주식회사 교와산업1

임차인

주식회사 교와산업2

임차인

주식회사 교와산업3

채권자

유아이제십이차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사리치알앤디

임차인현황

매각공고

• 17-11-14 · 인천광역시 중구 항동7가 58-135 · 잡종지 1921.3㎡
• 17-11-14 · 인천광역시 중구 연안부두로53번길 16 (항동7가,에이동) · 일반철골구조 철근콘크리트스라브지붕 3층 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설 1층 150.93㎡ 1층 132.54㎡ 2층 339.48㎡ 3층 339.48㎡
• 17-11-14 · 인천광역시 중구 연안부두로53번길 16 (항동7가,비동) · 일반철골구조 철근콘크리트스라브지붕 3층 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설 1층 150.93㎡ 1층 132.54㎡ 2층 339.48㎡ 3층 339.48㎡
• 17-11-14 · 인천광역시 중구 연안부두로53번길 16 (항동7가,씨동) · 일반철골구조 철근콘크리트스라브지붕 3층 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설 1층 159.08㎡ 1층 106.26㎡ 2층 265.34㎡ 3층 265.34㎡

주변

학군

• 494m · 인천연안초등학교 · 초등학교
• 504m · 연안초등학교 · 초등학교

버스

• 192m · 라이프아파트 · 1111, 12, 16-1, 23, 27
• 193m · 라이프쇼핑앞 · 12, 14, 23, 24, 36
• 199m · 연안여객터미널입구 · 14, 24, 36
• 221m · 라이프아파트 · 1111, 12, 16-1, 23, 27
• 223m · 풍물시장 · 1111, 12, 14, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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