인천지법 2015타경502635-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-26 · 경매접수
2. 15-06-29 · 경매개시결정
3. 15-09-09 · 배당요구종기
4. 16-11-07 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 3354만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

282.28㎡ (85.4평)

토지면적

873.80㎡ (264.3평)

제시외면적

197.50

보증금

1억 5335만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

282.28㎡ (85.4평) · 철근콘크리트조 · 주유소용지

대지권

관교동 394-20

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

노회우

소유자

노회우

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 관교동 소재 "관교중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 노선<br />을 중심으로 상업용 및 주상용이 소재하고, 후면은 주택지 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 주유소(위험물저장및 처리시설, 근린생활시설) 등의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 광대로인 경원로에 접하고, 북서측및 북동측으로 각각 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(도시관리계획(용도지구,지구단위<br />계획)),과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(남부<br />교육청평생교육과-11155)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨" 지적도및 건물개황도, 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 에이동 : 철근콘크리드조 및 철골조 스라브강판지붕 2층 건물로서<br /> 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 범랑판넬마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 벽지도배, 타일붙임,<br /> 창호 : 알미늄샷시 창호임,<br /> 바닥 : 콘크리트위 칼라하드너 및 장판지깔기, 타일마감. <br /> <br /> - 비 동 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 외.내벽 : 조립식판넬잇기.<br /> 창호 : 알미늄샷시 창호임.<br /> 바닥 : 콘크리트위 에폭시코팅마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 에이동 : 위험물저장 및 처리시설로서,<br /> 1층 : 사무실, 창고, 화장실, 캐노피.<br /> 2층 : 기숙사, 주방, 화장실.<br />- 비 동 : 자동차관련시설 및 근린생활시설로서,<br /> 세차장, 카센타, 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨" 지적도및 건물개황도, 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 관교동 394-20 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 경원대로 654 · 건물 · 위험물저장및처리시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 현대오일뱅크 `관교동 주유소` 임 -자동차 관련 시설은 카센터로 상가임차인이 점유하여 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

광주지구축산업협동조합

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

정○○

가압류권자

한국산업안전보건공단

가압류권자

현대오일뱅크 주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천광역시연수구

교부권자

인천세무서

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권자

제이에스대부자산관리주식회사(변경전:제이에스베스트자산관리주식회사)

근저당권자

제이에스베스트자산관리주식회사(양도전:주식회사오에스비저축은행)

근저당권자

주식회사오에스비저축은행(양도인:주식회사우리은행)

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

광주지구축산업협동조합

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

정○○

배당요구권자

주식회사다성에너지

배당요구권자

한국산업안전보건공단

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시남구

유치권자

정○○

유치권자

주식회사다성에너지

임차인

조○○(원천카센타)

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

노○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-07 · 인천광역시 남구 관교동 394-20 · 주유소용지 873.8㎡
• 16-11-07 · 인천광역시 남구 경원대로 654 · 에이동 철근콘크리트조 및 철골조 스라브강판지붕 2층 위험물저장 및 처리시설 (주유소) 1층 142.535㎡ 2층 56.26㎡ 비동 경량철골조 판넬지붕 자동차관련시설 및 근린생활시설 84.78㎡ 제시외-물탱크실 판넬조 판넬지붕 9㎡ -가추 파이프조 천막지붕 4.5㎡ -가추 철골조 썬라이트지붕 100㎡ -창고 벽체이용 파이프및 판넬조 판넬지붕 12㎡ -폐수처리장등 철근콘크리트조 72㎡ -기계기구 주유기 1 -기계기구 주유기 1 -기계기구 주유기 1 -기계기구 주유기 1 -기계기구 주유기 1 -기계기구 주유기 1 -기계기구 유류지하 저장탱크 1 -기계기구 유류지하 저장탱크 1 -기계기구 자동세차기 1

주변

학군

• 243m · 관교중학교 · 중학교
• 339m · 승학초등학교 · 초등학교
• 398m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 440m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 460m · 관교초등학교 · 초등학교
• 470m · 관교여자중학교 · 중학교
• 904m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 946m · 문학초등학교 · 초등학교
• 947m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1140m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1168m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1238m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 관교중학교 · 523
• 163m · 쌍용아파트 · 순환51
• 190m · 관교중학교(약수터) · 515, 520, 522, 63
• 203m · 관교중학교(약수터) · 515, 520, 522, 63
• 244m · 동부아파트 · 순환51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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