인천지법 2015타경502697-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-30 · 경매접수
2. 15-07-01 · 경매개시결정
3. 15-09-07 · 배당요구종기
4. 17-06-12 · 4차 매각기일 · 최저가 66억 2531만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8579.41㎡ (2595.3평)

토지면적

1752.40㎡ (530.1평)

제시외면적

없음

보증금

6억 6253만 (최저가의 10%)

청구금액

76억 3010만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

월미로234번길

건물 · 대지권

건물

8579.41㎡ (2595.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

북성동1가 98-10

당사자

채권자

신용보증기금 외 1

채무자

주식회사 두용산업개발 외 1

소유자

윤성목

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 북성동1가 소재“코스모스선착장”동측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 각종 상업 및 근린생활시설 등이 소재하는 해안상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2, 3 : 인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 현황 근린생활시설 및 숙박시설(사용승인 미승인)부지로 사용중임.<br /><br />기호4 : 인접지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서 현황 근린생활시설 및 숙박시설(사용승인 미승인)부지로 사용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2, 3 : 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.<br /><br />기호4 : 본건 남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(월미경관지구), 최고고도지구, 지구단위계획구역(월미지구), 도로(접함), 과밀억제권역, 특별관리해역 (시화호-인천연안)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적개황도 및 건물개황도 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호4 토지는 지목이 "잡종지"이나 현황 "대지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호1 (통칭 : 블루마린)<br />철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 숙박시설(관광호텔) 및 근린생활시설로서<br />(사용승인일 : 미승인)<br />외벽 : 강화유리 등 마감.<br />내벽 : 수성페인팅 등 마감.<br />창호 : 시스템 창호임.<br /><br />기호5 (통칭: 옐로마린)<br />철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 숙박시설(관광호텔) 및 근린생활시설로서<br />(사용승인일 : 미승인)<br />외벽 : 강화유리 등 마감.<br />내벽 : 수성페인팅 등 마감.<br />창호 : 시스템 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

각 공히 "숙박시설(관광호텔) 및 근린생활시설"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 전기 및 조명설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 변전설비, 태양광설비 등이 갖추어져 있으며 일부 설비는 미완공된 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적개황도 및 건물개황도 참조<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호1, 5은 사용승인을 받지않은 건물로서 건축물대장이 존재하지 아니함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br /><br />기호1, 5은 사용승인을 받지않은 건물로서 귀원의 평가명령서 및 등기사항전부증명서를 기준으로 현장조사사항을 참고하였으며, 향후 사용승인 절차시 일부 면적 등이 변경될 가능성이 있는 바 이해관계인은 현장실사, 관계기관의 확인 등 필요한 조치를 취하기 바람.<br /><br />기호5 건물 1층의 면적은 귀원의 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 310.60㎡로 되어 있으나 인천광역시 중구청에 건축허가시 제출된 도면에는 315.60㎡이며, 이에 대한 차이 여부는 육안으로 확인이 불가능하여 귀원에서 제시한 평가명령서상의 면적(310.60㎡)을 적용하였으니 이해관계인은 필요시 측량 등 조치를 취하기 바람.<br />(1층면적 310.60㎡ 적용시 기호5 건물 1,2층(719.75㎡)의 평가금액 : 1,007,650,000원,<br /> 1층면적 315.60㎡ 적용시 기호5 건물 1,2층(724.75㎡)의 평가금액 : 1,014,650,000원,<br /> 토지.건물 평가명세표 참고)<br /><br />기호1, 5 건물의 조명설비 및 위생설비, 바닥공사 등 일부 공사가 미완공된 상태이므로 이해관계인은 현장실사 등 필요한 조치를 취하기 바람.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-10 · 건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-10 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-264 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-446 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-446 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 북성동 월미도 월미문화의거리 월미선착장 북쪽방향 인근에 위치하고 있는 숙박시설(관광호텔) 및 근린생활시설로, 1년 여 전부터 공사 중단후 현재 건물 전부가 공실로 있는 것으로 추정되며, 본건 건물 인근에는 선착장 및 횟집 등이 밀집한 지역의 일반상업지역임. - 본건 목록2. 및 3. 부동산은 목록1. 부동산(월미로234번길 12)의 대지이며, - 목록4. 부동산은 목록5.(월미로234번길 10)의 대지임. - 본건 부동산은 폐문부재로 현장에서 점유자 등 이해관계인을 아무도 만나지 못하여 건물 내부 구조 및 점유권원, 점유관계 등을 확인할 수 없었으므로 절차 진행시 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가압류권자

조○○

가처분권자

박○○

가처분권자

박○○

가처분권자

오티스엘리베이터유한회사

가처분권자

이○○

가처분권자

주식회사 한동

가처분권자

최○○

가처분권자

최○○

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

인천광역시중구

교부권자

화성세무서

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

박○○

근저당권부질권자

설○○

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

최○○

근저당권자

농업회사법인동그라미주식회사

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

에이치에프에스제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

근저당권자

유한회사 세모유동화대부(양도전:최인숙))

근저당권자

유한회사 에이치에스에이대부(양도전:유한회사에이치에스에이대부)

근저당권자

유한회사에이치에스에이대부

근저당권자

주식회사모아저축은행

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사조은저축은행

근저당권자

주식회사조은저축은행(양도인:주식회사모아저축은행)

근저당권자

최○○(양도전:농업회사법인동그라미주식회사)

배당요구권자

동그라미주식회사

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

유한회사세모유동화대부

배당요구권자

주식회사 한동

배당요구권자

주식회사모아저축은행

배당요구권자

주식회사조은저축은행(양도전:주식회사모아저축은행)

배당요구권자

최○○

소유자

윤○○

압류권자

인천광역시중구

유치권자

(주)신호엔지니어링

유치권자

가○○(예지미)

유치권자

공신이앤씨주식회사

유치권자

김○○(여원)

유치권자

김○○

유치권자

문○○(한화인테리어필름비아이디)

유치권자

문○○(태남이엔지)

유치권자

백○○(창원기전)

유치권자

분천이엔지주식회사

유치권자

삼우에이시스템주식회사

유치권자

유○○(뜨레모아)

유치권자

유○○(다산건영)

유치권자

이○○(유림디자인)

유치권자

장○○(푸른조경)

유치권자

정○○(삼화페이트)

유치권자

주식회사 나래이엔지

유치권자

주식회사 대산종합유통

유치권자

주식회사 에스엠타워(대표이사 이○○)

유치권자

주식회사나래이엔지

유치권자

주식회사에이치디로지스메카

유치권자

주식회사우성베스트컴퍼니

유치권자

주식회사은광사

유치권자

주식회사태정아이엔디

유치권자

주식회사혜인아이엔에스

유치권자

태백이엔씨

임차인

김○○(연수당약국)

임차인

민영준((주)두용산업개발)

채권자

신용보증기금

채권자

유한회사세모유동화대부

채무자

주식회사 두용산업개발

채무자

주식회사두용산업개발

임차인현황

매각공고

• 17-06-12 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-10 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 숙박시설(관광호텔) 및 근린생활시설 지하2층 790.53㎡ 지하1층 887.78㎡ 1층 597.45㎡ 2층 650.12㎡ 3층 650.12㎡ 4층 546.54㎡ 5층 546.54㎡ 6층 546.54㎡ 7층 512.41㎡
• 17-06-12 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-10 · 대 495.9㎡
• 17-06-12 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-264 · 대 661.5㎡
• 17-06-12 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-446 · 잡종지 595㎡
• 17-06-12 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-446 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 숙박시설(관광호텔) 및 근린생활시설 지하2층 431.45㎡ 지하1층 512.51㎡ 1층 310.60㎡ 2층 409.15㎡ 3층 395.89㎡ 4층 395.89㎡ 5층 395.89㎡

주변

학군

• 844m · 인천해사고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 월미도기점 · 2
• 143m · 월미도종점 · 10, 45
• 182m · 월미도(시티투어) · 10, 2
• 205m · 월미도 · 2, 45
• 292m · 월미문화의거리 · 10, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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